今日気になったニュース 2020/12/1

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個人投資家の「REIT離れ」　いつまで続く？

安定した分配金という魅力の資金源は安定したオフィスやマンションの需要だと思う．COVID-19の感染拡大によってオフィス需要が減少した事が要因のひとつであると思うが，不動産開発は中長期的なもので現在の需要と合致していないという事実は一時的なものであると考えることもできると思う．テレワークなどが普及し，オフィスやタワーマンションなどのあり方や郊外での暮らしに一定のビジョンが描けた後は再び新たな価値を持つ不動産需要は増えると思う．そういう意味では今は買い時でもあるのかなと感じる．

人口減少時代であり，長期的に見れば家が余る状態になるはずだけど，住みたい家というものは時代によって変化が大きなものの一つでもあると思う．たしかに派手なタワーマンションやオフィスが新たに乱立するかどうかは分からないが開発は続くだろう．