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【備忘録】アラサー独身の賃貸探し

「100%不満のない家に住むって、なかなか難しい」

西村 博之

はじめに


大学生から一人暮らしを始めて10年以上経つ

今まで何度か引っ越しをしてきたが
毎回同じことを調べたり悩んだりしている

『将来の私』がストレスを感じないように
今回の賃貸探しでした経験、考えたことを
できる限り書き残していこうと思う

二人暮らしになるようなことがあれば、
また調べたり悩んだりするのだろうが、
今は考えても仕方がない

一緒に悩めばいいのである



ライフスタイルなど


■30歳独身男性
■コアタイム無しフレックス
■週末は車で出かけることが多い
■室内で自重筋トレを行う
■時間に余裕があれば湯船につかる
■物は少ない(『どの程度?』かは、そのうち記事にしたい)
■凝った料理は作らない

譲れない条件


家賃

家賃は残業なし手取りの30%とする
*管理費/駐車場代込み

二階以上

メリット*一階と比べて
・虫が出にくい
・風通しが良い
・セキュリティが高い
デメリット*一階と比べて
・家賃が高い
・昇り降りが大変

バス・トイレ別

メリット
・湯船にゆっくりつかれる
・トイレに湿気がたまらない
デメリット
・家賃が高い
・別々に掃除が必要

1K以上の間取り

メリット
・料理の匂いが部屋に充満しない
・水場からの虫と寝室が分けれる
デメリット
・家賃が高い
・掃除する場所が増える

敷地内駐車場

メリット
・車↔家の時間短縮
デメリット
・物件が限られる
・管理費が高い

通勤時間20分以内(渋滞無しとして)

エアコン付き

騒音・治安

・鉄筋コンクリートがベター

独立洗面台

できれば欲しい条件


主要駅から徒歩20分以内

お酒を飲みに行きたい

築20年以内

やればよかったこと


早めに動き出すこと

色々あるが、これに尽きる
選択肢が少ない

良い物件が見つかり、内見までして、
「契約しよう!」というタイミングで
別の人に決まってしまうこともあった

どんどん決まっていくので、
他の不動産と相見積もりをとって
初期費用比較もできない

初期費用・家賃交渉もしづらい
*やりづらくても鋼の意志でやるべきだが

譲れない条件をまとめておくこと

今でこそ、それなりに文章化したが、
最初はフワフワしていた

本来、ネットである程度見つかるはずなのに
『何かが足りない・・』、『こっちの方がいいのか?』
と全然決まらない

いろんな不動産屋さんと話したり内見したりして
ようやく自分の中の条件が見つかった

*最初はワンルームでもええかと思っていたが
実際、内見すると耐えられそうになかった

決まるまでにやったこと(反省含む)


①大体の条件でネット検索

使ったのは
『SUUMO(スーモ)』と『ホームズ』

UIも物件数も似た感じだったが、
一覧で写真が見やすいと感じたのはスーモ
*どちらも会員登録せずとも十分検索可能

いくつか気になる物件をお気に入り登録

②大体の条件で不動産に問い合わせ

スーモとホームズで調べいくつか候補を見つけたが、
納得いくものではなかった

まだ見ぬ良い物件を探すため不動産を直接訪問

*不動産選択基準

■Google Mapやネットの口コミ
あまり信用はしていないが、
明らかにネガティブな口コミが多い場合は
候補からは外した

■免許番号(失敗)
ネット情報で『免許番号』の小さい不動産は
新しいから、オススメしないとあったので
比較的大きいところを選んだ

*カッコ内の番号、下記なら「2」
例)国土交通大臣(2)第****号

実際はそんなことはなく
番号が大きいところでも変な人に当たれば
良い物件探しはできない

③不動産訪問

■1件目
条件を伝えて探してもらうが
条件に合う物件が少ない

きつい条件は
『家賃』と『駅近』の両立

3軒内見してみることに

一つだけ良い物件があったが
他も良い物件があるかもと思い
見積もりだけもらって保留に

(失敗)
3軒ともそこの不動産でしか扱っていない物件
他の不動産と相見積の余地なし

■2件目
条件を出すも、
微妙な物件がたくさん紹介される
*決して担当の方が悪かったわけではない

3軒内見してみる

もちろん納得する物件はなかったが、
ワンルームが嫌だということに
気づけたのはよかった

④詳細な条件でネット検索

2件の不動産訪問を経て、
自分の条件が固まってきたので
再度検索

良い物件が見つかったので、
物件を取り扱っている不動産を訪問してみることに

(失敗)
ネット情報では、1,2件目に訪問した不動産は
検索して見つけった物件を取り扱ってないようだったが
聞いてみればよかった

関係者が増えていくのはストレスである

⑤不動産訪問

■3件目
1,2件目から一度土日を挟んだので、
空いている物件は減っていたが、
お目当ての物件は空いていた

内見してみたが、
条件もほぼ満たしているし満足していた
*家賃が少し足れていた

他もいくつか内見させていただいたが
ほぼ心は決まっていた

簡易見積もりをもらい、
初期費用や家賃交渉をしているとき

担当の方に一本の電話があり
『物件が埋まってしまった』と伝えられた

家賃交渉などせずに決めていれば・・・
仮押さえをしておいてもらえば・・・
など色んな後悔が頭をめぐった

ほかの物件を探したり
探してもらったりしたが

気持ちが切り替えきれず、落胆も大きく
他の物件で満足できそうもなく
色々資料だけもらって帰宅

(励まし)
落胆する必要はないのだ
交渉は必要だし、埋まってしまったのは
縁がなかっただけだ

⑥決断

結果から言えば1件目の不動産で
良かった物件に契約することに決めた

見積もり交渉もしていないし、
確認したいこともあったが

『埋まってしまうかも』という
焦りから決めた

電話をして、まだ物件が空いているか確認し
契約したい旨を伝えた

仮押さえできるとわかり、一度冷静になり
「(するつもりはないが)仮押さえ後のキャンセルができるか」
確認した

場合によってはキャンセル料がかかるかも、と言われた
おそらく脅しだが、後でどうとでもなるので
「わかりました」と回答

(励まし)
焦りから決めたのは良くなかったが
ほぼ条件通りの物件だし
内見もしているので偉いのである

さいごに


順調ではなかったが決断できた自分を誉めたい
失敗したことも次回に活かせばいい

最初にひろゆきさんの言葉を載せたが
どんな物件でも不満は残るので
あまり気にしすぎないようにしたい

契約と引っ越しや入居後したことは
また別でまとめていきたい

最後までお読みいただきありがとうございました!

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