銀座４丁目／３５億円／売地【新規物件情報】
物件名：銀座４丁目売地～マルチユースビル用地～
銀座４丁目は、銀座の中心地としての希少性と魅力があります。
ランドマークである「和光本館」の時計台があり、多くの商業施設や百貨店、高級ブティック、専門店、飲食店が集まっています。
銀座４丁目交差点は、銀座の象徴とも言える場所で、ここから見える風景は、銀座の華やかさと活気を象徴しています。
このエリアは、ショッピング、美食、芸術、文化など、さまざまな魅力が詰まっています。
【物件概要】
価格：３５億円
所在地：東京都中央区銀座4丁目
交通：東京メトロ銀座線「銀座」徒歩3分
ＪＲ山手線「有楽町」徒歩6分
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」徒歩5分
土地面積：８３．４５m² (約２５．２４坪)
土地権利：所有権
地目：宅地
私道負担：有
都市計画：市街化区域
用途地域：商業地域
建ぺい率：８０%
容積率：４８０%
接道状況：２面（公道・私道）
設備：公営水道・本下水
現況：更地
引渡：相談
備考：防火地域、都心部駐車場整備地区、銀座地区地区計画、
高度利用地区（銀座地区）
銀座は、洗練された雰囲気と歴史が感じられる街です。
メインストリートの銀座中央通りには百貨店や高級ブランド店が建ち並び、グローバルなショッピングが楽しめます。
裏通りでは、老舗の名店や人気のレストランで一流の味を堪能できるのも魅力です。
また、GINZA OFFICIALという公式ウェブサイトでは、お店やイベントの情報、バリアフリーやWifiの案内など、銀座情報が発信されています。
不動産市況
銀座の不動産市況は活発で、特にラグジュアリーブランドが求めるプライム立地の物件は希少になりつつあります。
タイトな需給動向を背景に、銀座ハイストリート賃料は２０２３年Q３に対前年同期で７．９％上昇し、コロナ禍直前の水準を上回りました。
新型コロナウイルス禍明けの人出の回復や訪日外国人客の増加で、高級ブランドの出店意欲が高まっています。
街に活気が戻ったことから、家電などの小売り大手が事業拡大に向け商業施設を買い取るといった不動産取引も活発になっています。
銀座4丁目、新たなランドマークの誕生を夢見て
東京都中央区、銀座4丁目に位置するこの土地は、その希少性と立地の良さから、新たなランドマークを生み出す可能性を秘めています。
ラグジュアリーブティック
銀座と言えば、高級ブランドのショッピングが楽しめる街。
この土地には、世界的なラグジュアリーブランドの旗艦店が建つことも考えられます。
その店舗デザインは、ブランドの世界観を表現するとともに、銀座の街並みに新たな風景を加えるでしょう。
ギャラリーやアートスペース
銀座は、アートと文化の街でもあります。
この土地には、国内外のアーティストの作品を展示するギャラリーやアートスペースが建つことも可能です。
そこは、新たな文化の発信地となり、多くの人々が集まる場所となるでしょう。
レストランやカフェ
銀座は、美食の街でもあります。
この土地には、一流シェフが腕を振るうレストランや、ここでしか味わえないコーヒーを提供するカフェが建つことも考えられます。
その美味しい料理やドリンクは、訪れる人々を喜ばせ、リピーターを増やすことでしょう。
マルチユースビルの可能性
この土地には、上層階に住居を設け、下の階を貸し出すというマルチユースビルを建てることも可能です。
そのビルは、自分だけの理想的な生活空間を作り出すとともに、下の階を事業用途に貸し出すことで、安定した収入を得ることができます。
住居部分
上層階には、自分だけのプライベート空間を設けることができます。
眺望の良いリビング、広々とした寝室、機能的なキッチンなど、自分のライフスタイルに合わせて設計することができます。
また、屋上には屋上庭園を設けて、都会の喧騒から離れた静かな時間を過ごすことも可能です。
貸出部分
下の階は、店舗やオフィス、ギャラリーなど、さまざまな用途に貸し出すことができます。
その空間は、銀座4丁目という立地を生かして、多くの人々が訪れる場所となるでしょう。
また、その賃料収入は、安定した収入源となります。
詳細情報をご希望の方は、下記URLよりお気軽にご連絡くださいませ。
ご相談内容に「【銀座４丁目土地】について」とご記入ください。
https://www.athome.co.jp/psl/kai/123012?sref=member&frm=kai01
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（公社）不動産保証協会
取引形態：仲介
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