旅館業・住宅宿泊事業法（民泊新法）は儲かるのか

ご機嫌いかがですか？

最近、再熱してる

宿泊系ビジネスですが

弊社はコロナ禍でも、民泊を続けておりました。

今

旅館業・住宅宿泊事業法（民泊新法）を

できる物件を紹介する←物件探し

事が増えており、

ちょこちょこ、このテーマを書いていきたいと、思いました。

先ず

『何故、旅館業やりたいの？』

また、

『儲かるって思ってます？』

という事です

個人的に伝えたいのは

あなたの儲かるって、どこ？

1部屋　1万？２万５万？10万？20万？

幾ら投資して

幾ら利益でたら合格点？

そこを良く考えて欲しいです

誰か喋ってる
他人が語ってる

"儲かってる"ほど

信じてはいけないし
鵜呑みにしてはいけません

因みに弊社の儲かっている

の

合格ラインを書きます

そもそも、旅館業・民泊新法は

貸し方
1つの物件の運用方法

引き出しなのかなと考えます

わかりやすくは、

賃貸　5万のお部屋があります

サブーリース　← 転貸　借上

家主から
3.5万で借りて　5万　で入居者を探す

家具付き賃貸　← 運用①
家具家電を付けて貸す　2年間
3.5万で借りて　　6.5万

マンスリーマンション　← 運用②
家具家電を付けて貸す　　1ヶ月から半年くらい
3.5万で借りて　　8.5万で貸す

民泊新法　← 旅館業の範囲　運用③
家具家電で付けて貸す　　1日から
3.5万でかりて　　14万で貸す

マンスリーを経験してる我々は

1部屋　　4.5万　くらい利益でてたら
十分合格点でして←平均の話し。稼働率考慮

なので、弊社の

儲かる、合格点は
全ての業務をアウトソースして
５万前後　←月平均になおして
利益あれば十分

というラインを考えてます
そう考えると

以外と
色々物件の幅がみえてきます

まだ、民泊が違法だった時
８万が40万になったりと

良くある話しなのですが
そもそも180日ルールですし

渋谷・新宿で
まあ、物件が無いです

とりあえず、

第一回　は　

あなたの儲かるを考えてみましょう

という話しです

次回は物件探しについて書きたいと思います

札幌の売上をチラッと↓

家賃平均　4.4万くらい
平均平米数　27平米くらい

続く