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・2021.4.8 貸し会議室シミュレーション追加

こんにちは。レンタルスペース運用を生業としているナントとカナルです。

レンタルスペース（パーティースペース、貸し会議室、レンタルサロン、撮影スタジオ）を８店舗運営しながら、４００名以上のレンタルスペースコミュニティ運営をしたり、開業・運営サポートコンサルティングをやっております。

今年は、副業ブームもありレンタルスペースに興味をもって始めようとしている人が増えてます❗

そういった方の懸念をコミュニティでアンケートしたところ、
「採算がとれるイメージがわかない」という声が１位❗

そんな不安を少しでも解決する手助けとなるツールを作成🔨しました！

このツールは、レンタルスペースの出店を考えているまたは既に出店している人向けの、「どれくらい売り上げれば採算が取れるか？」をシミュレーションすることができます。
このツールを使えば、これからオープンしたいエリアや探した物件にて利回り100%の軌道に乗せれるかの予測ができます。
（※当ツールは信頼できると考えられる情報源を元に成り立っていますが、その正確性・完全性を保証するものでは ありません。）

レンタルスペースはどこのエリアに出店しても黒字が出せるものではありません。
「マーケティング」は「魚釣り」に例えられますが、お客さんが魚で、海が競合や市場。海がなければ、そもそも魚は釣れません。

僕の実績を少し紹介すると、レンタルスペース歴は3年。
・新宿と池袋や神奈川でパーティースペースを６店舗
・桜木町や池袋で貸し会議室
・大塚でレンタルサロン
・新大久保で撮影スタジオ
の合計１０店舗で、全店舗利回り１００％を達成しすべて黒字で運営中です。
（新宿のパーティースペースは残念ながらトラブルで撤退となりました。）

僕がレンタルスペースを行う際、実際に必ず行っている収益シミュレーションを、どなたでも使えるようにしたのがこのツールです。

【購入者様の声】

昨日の銀行面談で指摘された不足資料を早速提出！

ベースはナント（@mardoc96 ）さん作成の収支シミュレーションシート！

ご担当者様！ご厚情賜りますよう何卒宜しくお願い申し上げますーー！！🙇‍♂️🙇‍♂️ https://t.co/0bUu1Zvgva pic.twitter.com/VcurJHUEuD

— UT@レンスぺ運営💫賃貸併用住宅本審査通過🙌 (@ut_gjgj) October 7, 2021

購入！
特に季節係数が参考になりますね。

excel項目をちょっとカスタマイズさせてもらって一棟もの丸ごとで融資＆返済加味するパターンでどうなるかなど検討に使わせて頂く予定です https://t.co/yOhiWuV1dm

— ユースケ@不動産投資家2棟24戸経営（都内新築RCチャレンジ中＆空き家再生中！！） (@RealestateUsk) March 21, 2021

買いました！
これは神ツール😆 https://t.co/PoCopds00D

— KENJI@ビックリ不動産投資家 (@kenji_shi_inv) March 21, 2021

良いツールをありがとうございます！

試しに自分のスペースをシミュレーション。なんとか回収できそうです。想定を超えるような工夫が必要だと感じました。

次の店舗にも役立てます!
購入してよかったです！ https://t.co/CaEjdeauzq

— みゃーくん🍻どアホ起業浪人生 (@38myakun) March 21, 2021

レンタルスペースの収益が知りたい方に緊急案内！

僕も購入してみました。
細かく計算されていて、特に月ごとに売上の変動が考慮されていたところが秀逸でした。

パーティスペースを検討されている方は、お得な今のうちに今すぐポチりましょう！

ありがとうございました。@mardoc96 https://t.co/41QSW9Dcl2

— ほたる💻自働化で稼ぐ (@hotaru_biz8) March 21, 2021

こちら購入させて頂きました！
iPadのNumbersでも問題なし♪

✅初めてでも分かる売上推測方法
✅ランニングコストを含めた収益予測
✅パーティ需要の変動も織り込み済み
✅既に運営中の方向け実績管理表付き

自分で色々いじれる余地があるのが嬉しいです😄 https://t.co/qnPShalxhR

— UT@レンスぺ大家💫 (@ut_gjgj) March 22, 2021

■このツールは下記に当てはまる方におすすめです。
✓レンタルスペース投資に興味がある人
✓狙っているエリアで収益がとれるか不安な人
✓副業で年間数十万円の収入を目指したい人

■ツールの内容
✔出店エリアにて利回り100%達成予測が確認（利回りの数値は変更可能）
✔パーティーのシーズナリティを加味したシミュレーション
✔すでに始められている人の実績管理やシミュレーションも可能

※こちらのツールはExcel必須となっております。ご注意ください。
ご購入はExcelが開ける方のみでお願い致します。



こちらのツールは、皆さんのお声でどんどんバージョンアップしていく予定です。今の料金で購入しておけば、バージョンアップ後も無料で使う事ができます。
機能が増えるごとに料金は高くしていく予定ですので、検討されている方はこの値段のうちに購入しておいた方が断然おトクです！
（すでに2回バージョンアップしてます）