シンガポールの家賃の高さ…
今や、世界を代表するリッチな国になった「シンガポール」
富裕層の割合や、駐在者の生活費の高さなど、さまざまな指標で世界のトップクラスにランクインしています。
先日、世界の不動産情報を提供している会社が、「一等地での1ベッドルームアパートの家賃が最も高いアジアの都市」のランキングを発表しました。
やはり、これもシンガポールが1位でした。
え、誰が借りられるの？
アジア主要都市の月額の家賃ランキングです。
1位：シンガポール 約70.5万円
2位：香港 約33.4万円
3位：東京 約18.7万円
4位：バンコク 約16.6万円
5位：台湾 約12.5万円
クアラルンプールは7位に入っています。
シンガポールは、世界でも最も家賃が高いと言われる2位の香港と比べると、ダブルスコア以上の大差で、1位にランキングされています。
さらに、東京はバンコクに肩を並べかけられ始めています。
公共の集合住宅も価格高騰
シンガポール人の約85％の方は、HDBと呼ばれる、国が建設した、安価な分譲集合住宅を購入して住んでいます。
しかし、その家賃も、ここ1～2年で急上昇しています。
データによると、HDBアパートの賃貸価格は、前年比で26.8％も上昇しています。
しかも、人気エリアのHDBを手に入れることは容易ではなく、非常に高倍率の抽選で選ばれなければなりません。
私の姪夫婦も、5年ほど好立地のHDBの抽選を続けていましたが、あきらめて、現在は少し郊外の広めのHDBに住んでいます。
私が住んでいたコンドミニアムが‼
30年ほど前に、私がシンガポールに12年ほど駐在しているときに借りていたコンドミニアムです。
その当時は、地上階に日本食料理屋やミニスーパーなどがあり、日本人には人気のコンドミニアムでした。
その当時には、画像のように少し古めのコンドミニアムでしたが、1カ月の賃貸料が1,000シンガポールドル（現在のレートだと約11.5万円）でした。
広さは約100㎡ありました。
12年間住んでいましたが、値上げは1度のみで、200ドル値上げがありました。
現在の賃貸価格は？
このコンドミニアム、現在の賃貸料を調べてみると、な、なんと7,000シンガポールドル（約81万円）！でした。
まあ、30年たってますし、フルリノベーションもあり、広さも大きくはなっていますが、それにしても驚きの金額です。
東京は30年でどうなったの？
データを調べてみると、東京の30年前の平均の家賃は7.1万円です。
現在は18.7万円ですので、さすがに値上がりしていますが、シンガポールの値上がりと比べると、驚きはありませんね。
シンガポールや香港、ニューヨークなど、世界の主要都市と比べても、東京の家賃は中間程度に位置していて、東京の家賃には競争力があり、高すぎないと評価されています。
シンガポールに地域統括センターをおいている企業が、徐々にクアラルンプールやバンコクなどに拠点を移し始めています。
この家賃では、維持していくのは相当困難だと痛感しますね。
ホテルも非常に高いため、出張する機会も減ってしまいました…
シンガポールは、どうなっていくのでしょうか…
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