劣化対策等級はあると良いが、費用対効果(コスパ)である。

①あると良い理由

1. 売却時に有利

2. 質の担保

3. 融資期間の伸長

4. 中古住宅でも劣化対策等級は取得可能
   

②劣化対策等級とは

2009年〜品格法に基づく住宅性能表示制度
その1項目に該当する。1級〜3級に分類されている。
劣化対策等級1級　　→　建築基準法の最低基準
劣化対策等級2級　　→　２世代50〜60年長持ち
劣化対策等級3級+α　→　長期優良住宅の基準

劣化対策等級は1〜3等級

木造住宅の劣化対策等級3級長期優良住宅の基準項目の一つ

③長期優良住宅との比較　重複する

長期優良住宅　→　国の施策　税金優遇
住宅性能表示制度　→　民間　中古でも後付可能

長期優良住宅　主要7つの性能

1. 劣化対策等級　→　3級以上

2. 耐震等級　→　2級以上　地震保険の30％割引

3. 省エネ性能　断熱等級　→　4級以上

4. 配管等のメンテナンス及び更新の容易さ

5. 維持メンテナンス計画

6. 居住環境

7. 住戸面積　→　延床面積75㎡以上

上記以外で重要な項目

1. 結露対策　→　樹脂サッシ複層ガラス

2. 気密性能　→　湿気対策

3. 防蟻対策　→　劣化対策等級だけでは不充分