中古住宅購入するなら・・・予算価格より少し高めの物件も見る価値あり。1900万が1550万になる事も。
これはブログに書いた一部です。
少し前に見た物件、1900万円の物件です。
土地55坪の築40年の2階建ての中古住宅。
駅まで自転車で行ける範囲内で、さらにスーパー、ホームセンター、コンビニ、大きな病院なども自転車で行ける範囲にあります。
便利でいい場所なのですが・・・・価格が高い。
予算1500万円です。
いつもなら論外にするのですが・・・・便利な場所だけに、見るだけでもと思って内覧を予約しました。
あまり出てこない地域(出て来ても、便利な場所なのですぐに売れてしまったり)の物件だけに。。。。ちょっと気になったのです。
見に行ったら、駐車場が1台しか止められない。
家の外装は、立派に作られているのですが、築40年なので水回りなどは、使おうと思えばぎりぎり使える感じ・・・。
リフォームして綺麗にして使いたいって思うと2000万円以上必要になります。
あ~もう無理だな。。。。って思って、正直に見た感想を不動産屋さんに「1500万なら買えるのですが、それ以上だと無理なんです。」って伝えました。
もう普通なら1900万の物件を1500万って論外ですよね・・・。
この家も中古を購入したのですが、1500万を1300万にしてもらって購入しました。200万でも結構難しかったのです。
なので400万も・・・・
他の不動産屋さんにあまりにも安い価格を提示すると売り主さんが「その人には売りたくない」っていう風になる事もあるって・・・・聞いていたので無理だろうな・・・って思っていたのです。
そんな事をブログに書いております。
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