「注文？」「建売？」「セミオーダー？」はじめての家づくりで知っておきたい家づくりのカタチ

こんにちは！LIXIL住宅研究所 note編集部です。

戸建住宅の購入を検討するときに「注文住宅」や「建売住宅」は聞くことが多いと思いますが、「セミオーダー住宅」という言葉を聞いたことはありますか？住宅購入を検討しようと思った時、選択肢が多く迷ってしまうと思います。

今回はあまり馴染みの薄いと思われる「セミオーダー住宅」中心に新築戸建住宅の購入を検討する際の3つのカタチを紹介します！

はじめての家づくり。考えることはたくさんある！？

家が欲しいと思った時、たくさんの選択肢があって迷うことがあると思います。「戸建て」か「マンション」どちらにするか迷ったり、どちらかを選んでも予算を考えた時に「新築」がいいのか「中古」を選んだり…と選択肢は多くあります。

また「戸建て」を選んだときに、自身で「土地を持っている」「土地を持っていない」に応じて「注文住宅」「建売住宅」「セミオーダー住宅」どれがいいのかを迷ってくるかと思います。そんな多い選択肢の中から新築戸建てで「こんな人におすすめ！」を最後にご紹介しますので、最後までご覧ください！

セミオーダー住宅とは？

はじめに「セミオーダー住宅」という言葉がありましたが、皆さん「セミオーダー住宅」とは何か知っていますか？
「セミオーダー住宅」とは、何種類か決められたパターンから気に入ったものを組み合わせて作っていくスタイルです。

例えば家の大きさを決めて、外観・間取り・設備・断熱仕様などを自分好みにカスタマイズして理想の住まいを実現します。

注文住宅・建売住宅・セミオーダー住宅なにが違うのか？

それでは「セミオーダー住宅」は「注文住宅」「建売住宅」と何が違うのかというと、選択肢の自由度となります。

注文住宅：間取りから建物の大きさ、外観、設備、断熱仕様など一からすべて自分で決める（決められる）スタイル。
建売住宅：土地と建物がセットで販売されている戸建て住宅で、既に建物が建てられているので、間取りから建物の大きさ、外観、設備、断熱仕様などすべてが決まっているスタイル。近い形で「売建住宅」や「建築条件付き」などもありますが、少し長くなるのでここでは紹介を省きます。 

これらのことから「セミオーダー住宅」は、「注文住宅」と「建売住宅」の間に位置づけられます。また自由度が高くなれば、決めることが多いので家づくりにかける時間は増えていき、コストも多くかかる傾向があります。逆に自由度が低いほど、決まっていることが多いので家づくりにかける時間は少なく、コストを抑えることができます。

また「建売住宅」は土地と建物がセットで販売されていますが、「注文住宅」「セミオーダー住宅」は土地がセットではありません。自身で土地を持っているか、持っていないかによってもどんな家づくりの形が良いのかが変わってくるかと思います。

こんな人におすすめ！3種類の家づくり別紹介

セミオーダー住宅

「セミオーダー住宅」はある程度は決まっていますが、「建売住宅」より間取りから設備などを自由に選べるメリットがあります。そしてある程度決まっているということは、注文住宅よりは家づくりにかける時間は少なくすみ、またコストも抑えられます。

また家づくりについて、「何からはじめたらいいか分からない」「デザイン・インテリアに迷ってしまう」という方に、ある程度パターンが決まっている「セミオーダー住宅」はおすすめです！ 

〈こんな人におすすめ！〉
・忙しく家づくりにあまり時間をかけたくないが、家の内容を自分で決めたい人
・どんな家にすればいいかまったく決まっていない人
・ある程度コストを抑えながら家づくりをすすめたい人

注文住宅

「注文住宅」は間取りから設備など自由に選べるのでこだわりや家づくりに対して思いが強い人におすすめです。しかしながら、自分好みに設備やインテリアなどが増えていくため「建売住宅」や「セミオーダー住宅」よりコストが高くなるケースが多くなります。

家づくりについてゆっくり時間をかけて進めたい方や自由に理想の暮らしを実現したい方は「注文住宅」を検討してみてはいかがでしょうか？

〈こんな人におすすめ！〉
・家づくりにかける時間を楽しみたい人
・希望する設備や自分で決めたデザインで家をつくりたい人
・強いこだわりがあり、コストが高くなっても理想の暮らしを実現したい人

建売住宅

「建売住宅」は間取りから設備などすべて決まっており、また土地とセットで販売しているので土地探しに困っている方や、予算を極力抑えたい方におすすめです。

間取りや設備の変更ができないので、自由度は「注文住宅」や「セミオーダー住宅」に比べて少ないですが、すでに建てられているので実物をみてそのまま買える、購入後すぐに入居できることがメリットの一つだと思います！

 〈こんな人におすすめ！〉
・コストを極力抑えたい人
・すぐに新しい家に入居したい人
・そこまで家に対してこだわりはなく、完成されたデザインの家に住みたい人

まとめ

今回「セミオーダー住宅」を中心に家づくりのカタチを紹介しましたが、皆さんいかがでしたでしょうか？家づくりといっても、沢山の選択肢があり迷ってしまう方も多いかと思います。今回紹介した内容がそんな皆さんの参考に一つでもなれば嬉しいです！

今後ともこんなお役に立てる情報を紹介していきたいと思いますので、「参考になった」「こんな情報が知りたい」などあればスキやコメントで教えていただければ幸いです！これからの投稿もお楽しみに！！