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札幌で、家を売る

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札幌の持ち家を売った時の記録です。不動産関係の決まりごとが新鮮だったので、時系列でまとめてみました。
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記事一覧

札幌で家を売る⑰終 引き渡し

【2】引き渡しの、長い一日 引き渡し当日の最終的な手続きは、多くの場合、融資銀行の一室を…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑯ 特約

Ⅳ 契約から引き渡しまで わが家を売りに出して5か月。当初の感触からは考えられないほど時…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑮ 偶然

【10】間取りのムービーを見て、買うことを決めた!? 「だから100万引けば良いって言ったの…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑭ 今度こそ

【8】少しずつ焦り始めていたところに、震度5の地震 折り込み広告は、一面をどーんとわが家の…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑬ なかなか決まらない

【6】買い手が決まらないまま、旭川に引っ越すことに 翌週、②さんが「お嫁さんがまだ見てい…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑫ 内見者は来るけれど

【4】みーくん、「気に入った」って言って 同じ日の夕方、幼児を抱っこした男性(③さん)が…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑪ ちょっと困る内見者がやって来た

【3】 間取りも内装も良いけど、予算に合わない ①さんが内覧した翌日、少し年配の女性②さんの訪問がありました。約束の時間より20分早くチャイムが鳴り、「ちょっと早いが見せてほしい」と言います。家の前に停めた車には、もう一人乗っているのが見えたので、少し待ってもらおうと思いました。 「すみませんが、営業さんが着いてからご一緒に」というと、「見てるうちに着くでしょ」と。少しやり取りしながら困ったなあと思っていたら、営業さんも早めに到着してくれて助かりました。 車から、30代

札幌で家を売る⑩ 内見者がやって来た

【2】 1人目で即決?! 見学希望も、すぐにありました。最初の人(①さん)は、C社に申し込…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑨ 見られている

Ⅲ 満を持して、わが家売り出し中 レインズに登録された朝から、業者らしい車が家の前をゆっ…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑧ 内見者を迎える前に

【4】内見 C社と正式に契約したのは、5月初旬でした。すでに夫は新しい職場に着任しており、…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑦ 不動産の消費税

【3】個人の不動産売買に、消費税はかからない 消費税は何にでもかかると、雑に認識していた…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑥ 媒介契約は3通り

【2】契約によっては手数料がまるまる節約できることも 一昨日、不動産媒介契約には 1)専属…

草方
2年前
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札幌で家を売る⑤ 仲介手数料

Ⅱ不動産取引で知っておくと便利なこと ここで少し、不動産取引で知っておくと便利なことにつ…

草方
2年前
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札幌で家を売る④ 専属専任契約

【6】媒介契約は、C社に決定 ・急いで売る必要はないけれど、リフォームするほど手をかけたくない ・専門的なアドバイスをもらいながら、夫婦で話し合って決めたい ・これから何度も会うことになるのだから、相性の合う人が良い この3点から、C社に決めました。 不動産の媒介契約は、複数社とすることもできます。C社と契約した後に、A社とも契約して売り出してもらうことも可能なのです。これを「一般媒介契約」といい、ほかに「専任媒介契約」と「専属専任媒介契約」の、全部で3種類あります(詳