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土地活用のメリットって？
はじめにこんにちは。令和２年１２月１５日より特定賃貸借契約の適正化のための措置等が施行されました。
特定賃貸借契約とは賃借人が転貸する事業を営む事を目的として締結される契約の事です。内容は①誇大広告の禁止、②不当な勧誘行為の禁止、③特定賃貸借契約締結前の重要事項説明、④特定賃貸借契約締結時の書面交付です。
オーナーが管理業者とサブリース契約を結び、賃貸経営を始めたものの、賃料の減額・修繕費の負
借入金は不動産取得価格に対してどれくらいの金額が適正なの？
こんにちは。土地活用や不動産投資を行う場合、金融機関から借り入れを起こし事業を始められる方もいらっしゃると思います。不動産業者が提出した事業計画書をそのまま信じて実行し、『キャッシュが足りなくなって後悔している』なんて話も聞いたことがあるのではないでしょうか。
そうならないためにも自分も知識をつけて取れるリスクであるという見極めができなければなりません。
そこで今回は返済余裕率のお話です。