専業主婦が億単位の融資を受け不動産オーナーになる方法

不動産投資を行う上で、
家族の協力を得ることによって

銀行からの属性審査を
有利に進める方法があります。
この方法は「家族の愛」が
成功の秘訣なわけです。

不動産投資は「家族の愛」をレバレッジにして
お金を儲けていけるものです。

だから、家賃収入は
あなただけのものではないんですよ。
あなたのご家族みんなのものなんですよ！

そこを忘れちゃダメなの。

今回はその手法について
お話していきたいと思います。

銀行の属性審査は実は世帯収入がカギとなる

不動産投資を行う上で
銀行からの融資を受ける場合、

銀行側はあなたの属性審査を
家族全員の合算でやってくれます。

例えばあなたが専業主婦だったとしても
あなたの旦那さんが上場企業のサラリーマンだった場合、

融資承認が取れるんです！

もう少し詳しく説明していきましょう。
まず、仮にあなたが融資承認取れる属性だったとしても、

配偶者が融資を受け、
配偶者に物件を購入してもらいます。
その場合、あなたは連帯保証人になり、

あなたの配偶者が物件所有者となります。
所有者はあくまで配偶者なので
配偶者に収入が入ることとなります。
すると家族の合算(世帯)収入が増えます。

そうすると、先程もお話ししたとおり、
銀行の属性融資は夫婦の合算収入で審査を行う為、
また物件が購入しやすくなります。

次に、あなたも少し
大きめな物件を購入しちゃいます。
もちろんこの場合はあなたが所有者なので
配偶者が連帯保証人になるでしょう。

すると、また合算収入が増えます。
また、更に、物件を購入しやすくなります。

これの繰り返しでほぼ無制限に
物件を増やしていけちゃいます。

利益率をどんぶり勘定で３０％くらいだとすると、
２人合算して１億円の家賃売上高で
３，０００万円の利益になります。

税金払っても余裕でしょう。

僕の方程式にはまる物件を
購入していった場合、資産価値としても
７億円前後にはなっていることでしょう。

主婦にだって不動産投資をするチャンスは十分あります

資産価値7億ってすごいことで、
企業だった場合、こんな超優良企業は
ほとんどないですから、

会社やってたら近所の銀行からお金借りてくれって
ひっきりなしに担当者が訪れることでしょう。

そうです。

更に、融資が受けやすくなり、
もっと先程の融資プロセスを経て
巨大化していくことも可能です。

この「家族愛」の連携プレイで
もしかしたら、家賃収入だけで
あなたのお勤め先の会社の総売上高を
超してしまうのではないでしょうか。

中小零細企業といっても社員を数十人抱えて
数十社の取引先も開拓して社内設備や社内規定を整えて

数億円～数十億円の売上高を維持して、
数千万の利益をやっと出していきます。

僕が会社を経営していた頃も５億円程度の売上高では
１，０００万の利益を出すのも厳しかったですもん。

ですから専業主婦のあなたにだって
チャンスは大きくあるんですよ！

収入のある家族を
連帯保証人にすることによって
物件を購入することができちゃいます。

ただし、それには連帯保証人となる
ご家族の理解と協力と愛が必要でしょう！

ま、考え方の善し悪しがあるかとは思いますが、
お子さんだって社会人であれば、
この「家族愛の連携プレイ」に
参加してもらったって良いんですよ！

もちろん、あなたのご両親共に健在で
資産背景があったり収入がまだまだあるようであれば、

含めた方が属性が上がりますから
１人より２人が良いですし、２人より３人が良いです。

そして最後には法人化しちゃうことによって、
相続の問題も無くなります。

法人化については、
また後日で詳しくお話します。

要は、大家さん業って
「ファミリービジネス」なんですよね。
て言っても、小規模ビジネスって意味じゃないです。

「家族愛」こそが企業をも凌駕してしまう程の
大規模ビジネスのパワーを秘めているってことです！

しかも、ビジネスじゃなくて「投資」だから
ほぼ不労所得だし。不労所得で数十人規模の
企業を超える収入になるんです。
こんなビジネス他に何かありますか？

不動産は最高です！

今日の公式

不動産投資とは、他人のお金を使って
企業以上の収入を不労所得で得る。
更に、「家族愛」を取り入れることによって
最速化最大化する。銀行攻略編の最後は
「家族愛」で締めます！

これであなたは
もう不動産投資家のプロです！
家賃収入３，０００万円も目の前です！
・・・・・・・・。
でもね、家族愛。。。
あなたは家族を愛していますか？
あなたは家族から愛されていますか？

特に、そこのお父さん！
さぞ家族を愛していることと思います。

家族のために少しでも
稼げるようにと日々お仕事をされているし、
それ以上にもっと何か無いかと稼げる物を探して、
この記事を今見ていることと思います。

お父さんは家族のために
日々自分を犠牲にしてお仕事しているんです！
よくわかります！

でもね、

だからと言って
家族から愛されていますか～？

愛しているのはわかりますが、
愛されているかどうかは
わかりませんよね～～　ｗ

百歩譲ってお子さんからは愛されて
いることでしょう。自分の小遣いを削ってでも、
可愛い子供に何度となくお土産を買ってきたことでしょう。

でもね、
「家族愛」最大の対象物と言うか、
最大最強のラスボスはわかっていますよね？

そうです。

奥さん

あなたの奥さんは、
本当にあなたのことを愛しているとお思いですか？

究極の質問。
あなたの奥さんは、

あなたがお金を家に入れなくなっても
あなたのためにごはんを作ってくれますか？

まー、・・・・・・ｗ

不動産投資前編、物件購入までの最後は
「家族愛」で美しく綺麗に締めるつもりでしたが、

どうしても「家族愛」の極みには
あなたの奥さんが登場せざるを得ませんので、

最大最強のラスボス
【奥さん】攻略テクニック
「奥さんクエスト」で締めたいと思います。

だって、銀行は、
あなたの配偶者を連帯保証人にしますから。

あなたは配偶者に
「１億円の保証人になってくれ！」って
言えますか？