【不動産クイズ】これはアパート？

こんにちは、不動産マニアです。

今日は、雑学の紹介も兼ねて、
不動産クイズを一問。

【問題】
この建物は、
①アパート
②マンション
どちらでしょうか？

正解は、、
【たぶん、アパート】
でした！

…問題出しといて、
「たぶん」って、何だよ!?
とツッコミを頂いてしまいますね(^^;

ここから、「たぶん」の理由をお話しします。

アパート／マンションの基準は、決まっていない。

正確には、
私の出題自体、クイズとして成り立っていません。
なぜなら、
アパートとマンションの違いは、
正式が決まっていない
からなんです。

アパートかマンションかは、
不動産屋（または大家さん）が
感覚で決めています。

ですので、例えば100人中99人が
「これはアパートだ」と思うような建物に、
「ＡＢＣマンション」
と名付けても、
なんら問題はありません。

とはいえ、ＡＢＣマンションを、
立派なマンションだと思って見学に来た人が、
「この建物、どう見てもアパートじゃん…」
と思われてガッカリ去っていかれるのは
営業機会をかえってロスしてしまうので、
実際には、ある程度の
目安
に基づいて、区別されています。

アパート／マンションの目安

【建物の構造】
使われている材料で区別したものです。
（一例）
木造、軽量鉄骨造⇒アパート
鉄骨造、鉄筋コンクリート造⇒マンション
これは、専門家でないと、
外観だけを見て判断するのは難しいです。
ただ、やや荒い目安になりますが、
「隣の住人の声が漏れてきそう」⇒アパート
「どっしりと、重厚感がある」⇒マンション
という、なんとなくの感覚で見分けると、
結構当たっていることが多いです（笑）

【建物の階数】
建物の階数で区別したものです。
（一例）
２階建てまで⇒アパート
３階建て以上⇒マンション
これなら、誰が見ても区別できますね。


ただ、アパート／マンションの中には、
『３階建ての木造の建物』
もあり、これはどっちだ!?
という場合もあります。
こうなると、いよいよ
感覚
で決められます。

※ちなみに、出題の写真の建物は、
　「軽量鉄骨造の３階建アパート」
　として募集に出されていました。


蛇足ですが、他にも、
・建物の世帯数
・防犯性の高さ（オートロックの有無など）
・エレベーターの有無
などを基準にしている場合もあります。

まとめ

いかがでしたでしょうか。
明確な定義があるようで、意外と
"目安に基づいた、感覚"
で決められていることがお分かり頂けたと思います。

ですので、部屋探しで、
例えばマンション限定で探しているとき、
「○△マンション」と名前が付いていても、
実際に見てみたら、
「…アパートじゃん」
ということは大いにあり得ます。

あまり名前に惑わされず、
本当に自分に合った部屋探しをしてくださいね。

今日も最後までお読み頂き、ありがとうございました！