Redfin (RDFN) Q3 2022 決算カンファレンスコール

レッドフィン（RDFN）2022年第3四半期決算電話会議記録
By Motley Fool Transcribing - 11月 9, 2022 at 11:00PM

2022年9月期のRDFN決算説明会。

レッドフィン(RDFN -12.10%)
2022年9月期第3四半期決算説明会
2022年11月09日午後4時30分（米国東部時間

内容
準備された備考
質問と回答
コール参加者
プレパラート・リマーク

オペレーター

皆様、こんにちは！レッドフィン・コーポレーションの2022年第3四半期決算のカンファレンスコールへようこそ。[それでは、司会のメグ・ナナリーさんにお願いします。メグ・ナナリー、よろしくお願いします。

メグ・ナナリー -- インベスター・リレーションズの責任者

こんにちは、2022年9月30日に終了した第3四半期のRedfinの決算説明電話会議にようこそ。私は、RedfinのIR責任者のメグ・ナナリーです。本日の電話会議には、弊社CEOのグレン・ケルマンと、CFOのクリス・ニールセンが参加しています。本日の電話会議での発言には、将来の見通しに関するものが含まれていることにご留意ください。

当社の非GAAP指標に関連する詳細情報については、当社ウェブサイト（investors.redfin.com）に掲載されている本日の決算発表資料をご覧いただくことをお勧めします。この電話会議におけるすべての比較は、特に断りのない限り、前年同期に対するものです。最後に、本日の通話の終了時までに、準備したコメントの写しを当社ウェブサイトに掲載する予定です。また、通話の 後すぐに、完全な議事録および音声ファイルを入手することができます。それでは、グレンに電話をかわります。

グレン・ケルマン -- 最高経営責任者

メグさん、みなさん、ありがとうございます。もうご存知の方も多いと思いますが、レッドフィンは本日、従業員の13％を解雇し、RedfinNowの閉鎖を発表しました。4月30日からの削減幅は27%になります。私たちは、退職する人々の献身と創意工夫に感謝するとともに、彼らの仕事に対価を支払うだけの顧客がいないことに心を痛めています。

6月のレイオフは、2022年の住宅販売の減速に対応するものでした。本日の人員削減は、少なくとも2023年まで続く住宅不況を想定しており、米国の人口が10％少なかった大金融危機の水準で住宅販売が減少しても、来年は調整後EBITDAを獲得できるようにしています。また、2024年には初の年間純利益を計上する予定です。

Redfinの第3四半期の売上は6億ドルで、予想の5億9000万ドルから6億2700万ドルに対して。2021年第3四半期から2022年第3四半期にかけて、レッドフィンのエージェントが成約した取引とレッドフィンがパートナーエージェントに紹介した顧客からの取引のシェアを2ベーシスポイントだけ伸ばしました。前回の電話会議で、6月に多くの代理店を解雇したことは、第3四半期の市場シェアにとって後退となると投資家に警告していましたので、少しでも増加したことは勝利だと考えています。営業損益は、8,700万ドルから7,900万ドルの予想に対し、9,000万ドルの損失となりました。

調整後EBITDAの損失は5,100万ドルでした。収益不足の原因はすべて、予想より低い価格で住宅を販売しているRedfinNowによるものです。8月の時点では、RedfinNowとコンシェルジュサービスの両方を含む不動産セグメントから通年の粗利益をまだ見込んでいました。第3四半期までの2022年の不動産部門の粗利益はマイナス500万ドルで、現在は通年で2200万ドルから2600万ドルの粗利益のマイナスを予想しています。

当社の住宅在庫は、8月のピーク時の4億3200万ドルから10月31日現在で2億6500万ドルまで減少し、さらに9200万ドルが販売契約済みとなっています。第2四半期に契約した購入物件のうち、9月30日までに67%が売却済み、もしくは売却契約済みとなりました。10月31日までにこの数字は82％になりました。RedfinNowの在庫の整理は、2023年第2四半期に完了する予定です。