ジロウ＠週4時間だけ働く社長

週4時間だけ働く零細企業経営者。全国で20物件以上の宿泊施設の運営やコンサルをしてきま…

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週4時間だけ働く零細企業経営者。全国で20物件以上の宿泊施設の運営やコンサルをしてきました。業務を仕組化して週4時間の労働で月50万円の収益をあげる方法を紹介。 (株)アドベンチャーライフ代表取締役　 (株)HEART QUAKE取締役　 会社のテーマは「半年働き　半年休む」

  • 麻雀中級者が「最短」でフリーで勝ち越す

    マーチャオ新宿店のランキングトップが、最短でフリーで勝ち越す方法をまとめています。細かい勉強しなくても、「これだけ押さえておけば成績が劇的に向上するはず！」というポイントです。

  • 週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営

    日本各地（東京・京都・沖縄・鹿児島・屋久島）で20物件以上の民泊物件や民宿を運営してきました。物件の価値を高め、運営を仕組化することで、週4時間で50万円の利益をあげる民泊経営の方法を書いています。

  • ここが変だよ民泊新法

    2018年6月15日に施行された民泊新法にツッコミんだり、民泊事業のあるべき姿を考えます。日本の観光業の明るい未来を願って。

R2D2season5決勝　オカルト観戦記（後編）

最終戦。 第1半荘（前編）の結果はこちら。 高見以外の3人はトップ必須で、かつ岡田・森口は高見の着順も意識する必要がある、そんな展開。 ※解説はフィクションです。 東1局 支配色がソーズに確定したとは言え、新しい半荘の始まりは場が不安定になり、先手の取り合い・色のせめぎ合いになりやすい局面。 まさにそのような展開になる。 まずは先制でテンパイを入れる岡田。 打点が必要な局面でタンヤオ移行を視野に入れてもいいが、シャボの片方のアヤ牌を強く意識してリーチを選択。 こ

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    • R2D2season5決勝　オカルト観戦記

      瀬戸熊プロ、日吉プロ、そして雷電スポンサーでもあり、まんまるハウス代表のニノさんと共に解説を担当させて頂いたR2D2season5決勝。 昨年は勝又プロのデジタル解説だったので、今回はオカルト麻雀の解説担当として解説席に加わらせて頂く。 ※この解説は全てフィクションです。 対局前 まず前提として、麻雀の「つながり」を考えなければならない。 2年前の決勝卓でアヤ牌になった7ソウや、昨年の決勝で南三局、オーラスと連続でアガリ牌になり、片岡の優勝を決めた1ソウは強く意識すべ

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      • 徳を積むという概念

        思考はオカルト、打牌はデジタル、次郎です。 本日は番外編ということで、麻雀の重要な2割の選択ではなく、より高い次元でのお話をしたいと思います。ほぼ麻雀の必勝法と言える内容なので、これを世に出していいものかと、随分悩みました。 みなさんも麻雀をやっていると、確率以上の何かを感じることがあると思います。 そういったいわゆる運の流れを打牌選択の判断要素にするのは、正直オススメしません。#選択はあくまで理論的に 例え3連続で放銃しても、押すべき手が来たら押すし、リーチすべき手が

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        • 麻雀にダマはない

          本日も引き続き、重要な2割の選択（鉄の掟）についてお伝えしたいと思います。 中級者から上級者になるために必要なのは、前回お伝えしたぬるい放銃をしないこと、そしてもう一つはこれです。 鉄の掟２：ぬるいダマをしないぬるいダマとは 明らかに得点期待値を下げる意味のないダマ 麻雀はリーチをするゲームと言っていいぐらい、リーチが重要です。 あらゆるゲームに勝つ為には、ルールを理解し、そのルールの偏りを利用するという方法が一番効率がいいのですが、麻雀でいうルールの偏りと言えるのがリ

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        R2D2season5決勝　オカルト観戦記（後編）

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        マガジン

        • 麻雀中級者が「最短」でフリーで勝ち越す
          6本
        • 週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営
          10本
        • ここが変だよ民泊新法
          14本

        記事

          ぬるい放銃ダメ！絶対！

          ついに本日から、無数にある麻雀の選択のうち、重要な2割の選択（鉄の掟）についてお伝えしていきたいと思います。 中級者から上級者になるために一番重要なのは、これです。 鉄の掟１：ぬるい放銃をしない※放銃をしない事ではありません。ぬるい放銃をしない事です。 ぬるい放銃とは 明らかに期待値のマイナスが大きい押しすぎによる放銃 麻雀は押し引きのゲームと言っていいぐらい、押し引きが重要です。 押し引きが必要なシーンというのは、相手から明確な攻撃を受けた時です。主に先制リーチを

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          麻雀の成績、記録してますか？

          本題に入る前にもう一つだけ。 まず絶対にやるべきことは、これです。 着順と収支を記録する 明日からやってください。 強くなりたい人は、必ずやってください。 成績（収支）を記録しないと、自分の成績の向上を判断できないんですね。お店で成績（着順）を管理してくれるところもあるのですが、収支まで管理しようと思ったら自分で管理する必要があります。 特に純黒を目指すには、収支管理は必須です。 私ぐらい真摯に麻雀をやっていると、Googleスプレッドシートを使い、年間を通して着順と

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          麻雀というゲームの性質を知る

          こんにちは。次郎です。 本題に入る前に、麻雀というゲームについて考えたいと思います。 麻雀は運ゲーだと言う方もいますし、運とか流れとかアヤ牌とかを嗜むのは大いに賛成ですが、ゲームとしての本質は違います。 「麻雀は選択を繰り返して期待値を積み上げるゲーム」 そしてもう一つ絶対に押さえないといけないのが、 「確率には偏りがある」 ということです。 確率の偏りを運と言うなら、運のゲームとも言えるのかもしれません。 「麻雀は選択を繰り返して期待値を積み上げるゲーム」 麻雀

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          麻雀中級者が、「最短」でフリーで勝ち越す方法

          麻雀をこよなく愛するみなさんこんにちは。ジロウです。 私は全然プロでもなんでもなくて、ただ真摯に麻雀やってるだけの者です。EMリーグというチーム対抗麻雀リーグの主催もしています。 今回、日本最大手？のマーチャオ &ウェルカムグループの全店ランキングで、レート1900を超えて、9万人を超える会員の中で全国1位になりました。 通算で1000半荘ほど打っていて、通算成績とこの半年の成績がこちら。 通算成績　　　　　　　直近半年の成績 トップ率30.27%　　

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          週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営（10）仕組化のサイクルを回し続ける

          「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。 発生した業務を常に仕組化する週4時間民泊経営で重要なのは、下記の2点だとお伝えしてきました。 「物件の価値を高める」 「徹底的に仕組化する」 今回は「徹底的に仕組化する」について。 民泊の通常業務（清掃・備品管理・問い合わせ対応等）をアウトソースや仕組化する事で業務時間を減らす方法については、これまでも記載してきました。 ・問い合わせ対応をアウトソースする ・清掃チームを組織する ・完璧な案内を作る といっ

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          週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営（9）近隣住民とのトラブルを防ぐ

          「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。 民泊経営での近隣トラブルは、「騒音」「ゴミ」「迷子」「運営者不明」の4つだけ民泊経営で悩まされるのが、近隣住民とのトラブル。日本は島国なので、やはり文化的にも外国人への偏見や抵抗が強い気がします。 シリーズ「ここが変だよ民泊新法」にも書きましたが、民泊経営をする上で近隣トラブルになる原因の99％は、以下の4つです。 近隣トラブルの原因 ①騒音 ②ゴミ出し ③チェックイン時の迷子 ④運営者不明 それぞれの問題に対し

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          週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営（8）Airbnbの「清潔さ」で5つ星レビューを量産する

          週4時間民泊経営を最初から読みたい方はこちら。 「清潔さ」で5つ星評価を量産する 今回は、清掃と備品管理について。 清掃は、民泊経営の成否を分ける超重要なポイントです。どこのホテルよりも清潔な宿を目指しましょう。 宿を綺麗に清掃しておくと、ゲストの満足度をあげる意外に、こういう効果もあります。 「綺麗な宿は、綺麗に使ってもらえる」 これはブロークン・ウィンドウ（割れ窓）理論とも言われるもので、宿が汚れていると、宿泊客も汚なくつかってもいいやという心理になりますが、宿に

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          週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営（7）　英語力ゼロでもできる民泊経営

          Airbnbのメッセージ対応は、1予約2000円でアウトソースする民泊経営で一番大変な業務は、ゲストとのメッセージ対応でしょう。24時間いつ来るか分からないし、返信が遅くなるとAirbnbの返答率の評価も下がってしまいます。そして何より英語が苦手という方も多いでしょう。 私も英語の読み書きはある程度できますが、ゲストとのやりとりには、Google翻訳が必要なレベルです。中国語・韓国語はさっぱり分かりません。 何より、週に4時間の業務時間で民泊経営する必要があるので、到底自

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          週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営（6）　Aribnbの料金設定でもう悩まない仕組化のススメ

          「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。 Airbnbの料金設定はベストではなくベターを目指すAirbnbの料金設定は、いくらにしたらいいのか難しいところですよね。 利益に直結する部分なだけに悩む方も多いと思います。 週4時間民泊経営では、業務効率を最大限に高める事を重要視しているので、料金設定で毎回悩むような事はしません。 毎日微調整を繰り返して月40万円売り上げる 　　　　　＜　週に1回の調整で済むルールを作って月38万円売り上げる という方針で運営

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          週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営（5）　Aribnbの予約を増やす写真掲載・紹介文7つのテクニック

          「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。 Airbnbの写真掲載・紹介文の書き方Airbnbの写真掲載や物件紹介文の記入欄は自由度が高いので、どう手を付けていいか分からない方も多いと思います。 本日は物件の写真と紹介文を劇的に改善する7つの方法をお伝えします。 写真掲載について テクニック１：間取り図を必ず掲載しよう テクニック２：i phoneのパノラマ機能で広角撮影 テクニック３：手書きのレビューを写真に載せよう テクニック４：全ての設備を撮影しておこ

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          週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営（4）物件デザイン・家具選び編　「なぜ良い宿はドライヤーにこだわるのか」

          「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。 民泊経営の物件デザインと家具家電の選び方今回は、物件が決まった後の、内装（家具家電）の選び方です。 「ニトリのこれがいい」とか、「IKEAのこれがおすすめ」とか、そういう話ではありません。今回言いたいことは2点です。 ①「デザインは価値だ」 ②「宿の理想」を考え抜く ①「デザインは価値だ」こちらは、私が運営している物件です。 ほとんどは、IKEAやインターネットで購入しているので、他の物件とそんなにコストは変わ

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          週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営（3）物件探し

          「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。 民泊経営の物件探し今回は、民泊を経営する上で物件探しのポイントをお伝えします。 運営する物件は民泊経営の成否を分ける重要なポイントとなりますので、必ず押さえておくようにしましょう。 すでに物件を持っている方、所有物件で運営される方は、今も場所でゲストへの価値を最大化する方法を考えましょう。 まず結論から言うと、物件選びのポイントは下記です。 民泊経営の物件選びのポイント ①3LDK以上の広い物件を探そう ②築浅もし

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