「300万円不動産投資家」ジム鈴木

埼玉県生まれ。妻と3人の子を養うパパ。 総額300万円・利回り20%以上という「戸建て…

「300万円不動産投資家」ジム鈴木

埼玉県生まれ。妻と3人の子を養うパパ。 総額300万円・利回り20%以上という「戸建て」不動産投資を続けている。 サラリーマン時代から投資を始め、これまでに戸建て50戸を取得。 1物件あたりの平均取得価格は約309万円。年間家賃総額2500万円超え。全物件の平均利回りは21%。

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ゆるニート大家「エリック」さんと対談 300万円不動産投資家 ジム鈴木

「働きたくない!」が口ぐせ(笑)の、ゆるニート大家「エリック」さんと戸建て投資について対談しました。 戸建て10軒のエリックさん。働きたくないエリックさんがなぜ戸建て投資を選んだのか?!実際にやっているからこそ語れる、戸建てとアパート不動産投資の違いについても具体的に話してくれています。

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      26万円で購入した家。家賃いくらで貸してます?(動画編)

      26万円で戸建てを購入したお話しです。実は私が初めて購入した物件なんです。 不動産投資初心者にもおすすめの築古戸建て投資。「へー、こんなやり方もあるんだぁ」と思って見てもらえたら嬉しいです。

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        300万円不動産投資家 ジム鈴木とは?(動画編)

        0:10~  ジム鈴木とは?自己紹介 1:50~  どうして「戸建て不動産投資」にこだわるの? 7:25~  物件がボロボロになったらどうする?出口戦略は? 300万円少額不動産投資家 ジム鈴木 埼玉県生まれ。妻と3人の子を養うパパ。 趣味は家族と遊ぶこと、旅行、サーフィン、農業など。 総額わずか300万円・高利回り20%以上の不動産投資を続けている。 サラリーマン時代から投資を始め、これまでに投資用の戸建不動産を50戸取得。 年間家賃総額2500万円を超え、念願のセミリタイアを実現。全物件の平均利回りはの21% 普通のOLやサラリーマンが不動産会社の営業マンに言われるがまま多額の借金をして不動産を購入してしまい、大きなリスクを背負わされている実態に危機感を感じ、もっともっと安全に不動産投資でお金を増やせることに気づいてほしい・・・と思い、少額300万円不動産投資法を紹介

        • 投資用不動産:26万円の戸建てについて

          こんにちは、ジム鈴木です。 今日は26万円の戸建てについてお話ししたいと思います。 私が第1号で買った物件なんです。26万円とは何の値段かと言いますと、26万円はこの物件の価格なんです。 ちゃんと土地も所有権です。壁もあります。屋根もあります。家なんです。 この物件、売り出し価格の100万円だったんですね。 この物件に指し値をして26万円で購入することができました。 契約したのは直接売買です。 売り主さんと僕の直接の契約になったんですね。築75年になる物件でした。リフォー

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          戸建て不動産投資の「出口戦略」は?~ボロボロになったらどうする?

          「出口戦略について、家がボロボロになったらどうするの?」とよく聞かれます。 結論から言いますと、私は基本的に出口戦略はあまり考えていません。 理由は貸家は持ち続けている方が儲かるんです。 よく話題になる「空き家問題」に出てくるような家は空き家だからボロボロになるんです。貸家にして人が住み続けていれば、そんなに簡単にボロボロになるものではありません。 例えば、台風がやってきて屋根の瓦が飛ばされてしまった雨漏りが発生してしまった。そういう時に空き家だと知らせてくれる人が誰も

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          アパート投資との違いが明らか?!戸建て投資の魅力とは?

          「戸建て投資っていったい何がいいの?」アパート投資と比べた戸建て投資の特徴をお話します。 ■入居者から見た戸建ての良さ まずアパートなどに比べて収納が多いこと。どの部屋にも押し入りぐらいはありますよね。そして部屋数が多いです。アパートのファミリータイプは2DKが標準ですが、戸建ての物件は3DK、4DK、4LDKと部屋数が多いです。 また、アパートと違って、隣の家と壁が繋がっていません。独立しているので、プライベートが確保されます。ピアノ楽器OKで貸している物件もあります。

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          「300万円不動産投資家」ジム鈴木とは?

          こんにちは。「300万円不動産投資家」のジム鈴木です。 私が不動産投資をスタートしたのは今から15年前、当時9歳5歳3歳の3人の子供がいました。小学校3年生の子が一番上で、保育園児が2人だったんです。私の給与収入と妻のパート収入では、3人の子供を大学に行かせる余裕がない。そう思って私は不動産投資を始めました。子供の教育費を稼ぐために不動産投資を始めたのです。 そして15年経ちました。今では物件取得数50件、家賃年収2500万円になりました。 そして50件の平均利回りは実質

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