中国開発業者の債務危機で「フォレスト・シティ」はゴーストタウン：住民はプロジェクトを危惧｜CNA 2023年8月23日

マレーシア：フォレストシティ

• 中国企業カントリー・ガーデン社の債務危機のニュースは、シンガポールに隣接するジョホール州の開発会社のプロジェクトに住民の間で不安を引き起こした。

• 多くの人は、未完のプロジェクトが放棄され、不動産価格がさらに下落するのではないかと懸念している。

• 専門家は、住民の懸念はもっともであり、カントリー・ガーデン社はプロジェクトの見通しを公的に明らかにすべきだ。

フォレストシティ：

販売ギャラリーのフォレストシティの完成モデル

ジョホールバルのフォレストシティ・プロジェクト周辺地域は、緑に覆われた宇宙船の形をした高層ビル群が建ち並ぶ、未来都市になるはずだった。

しかし、シンガポール人のチー・ペイ・リンさんにとって、2019年に70万リンギット（20万ドル）を払って2ベッドルームのアパートに引っ越してから4年が経った今でも、それは依然として蜃気楼のままだ。

チーさんは、シンガポールに比べて不動産価格が安いことと、635平方フィートのアパートを、老後の住居にと購入した。アタラクシア・パーク開発のペースの遅さに圧倒され、失望しているとCNAに語った。

「町のいたるところに、不毛で十分に活用されていない土地が点在しています。しかし、販売ギャラリーで展示されている 3D モデルを見ると、住宅タワーやヨットやショッピング複合施設などのその他の設備が建設されるはずです」と 48 歳の男性は言います。

８月で計画の１５％しか完成していない

カントリー・ガーデンの債務危機

オーストラリアとマレーシアのプロジェクトに影響を与える

中国のカントリー・ガーデン社は2023年までは売上高で中国最大のデベロッパーだったため、同社の債務危機は世界的な見出しとなった。

同社には現在、債務不履行とみなされる前に債務を返済するための9月初旬までの30日間の猶予期間があると伝えられている。

同社の事業および建設プロジェクトは主に中国本土の都市に集中しているが、マレーシアにも子会社があり、シンガポールに隣接する南部ジョホール州の3件の開発も監督している。

これには、同社の旗艦となる1,000億米ドル（1,350億シンガポールドル）のメガプロジェクトであるフォレストシティと、総開発額180億米ドルに達するジョホールバル近郊の別の沿岸開発であるダンガベイが含まれる。

フォレスト シティは、トゥアス セカンド リンク橋近くの 4 つに分かれた埋立地にまたがる計画開発で、コンドミニアム、ヴィラ、ホテル、ゴルフ コースのほか、ショッピング モールや学校などのさまざまな施設が含まれていた。

オーストラリアの報道によると、窮地に陥った中国企業はウィンダミアの自社不動産の未開発部分150ヘクタールを希望価格2億5,000万オーストラリアドル（2億1,800万シンガポールドル）で売りに出すとのこと。

フィナンシャル・レビューの報道はまた、開発業者がオーストラリアに最後に残っているプロジェクトであるシドニーの20億豪ドルのウィルトン・グリーンズ・エステートを「売却」する計画であると述べたと伝えた。

ジョホール州KGVインターナショナル・プロパティ・コンサルタントのエグゼクティブ・ディレクター、サミュエル・タン氏はCNAに対し、カントリー・ガーデン・チャイナによる債務問題がマレーシアの現在の居住者や購入希望者の否定的な感情を引き起こすことは「極めて避けられない」と語った。