インデックス夫婦 | 新NISAをやさしく解説

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アラサー夫婦が新NISAを「図解で、一口サイズで」解説。投資初心者の応援団!純資産2000万、日テレ取材デビュー!コミュニティ『NISAハウス』運営中。インデックス投資・不動産・副業。夫は元数学者→金融系、妻は途上国支援、愛犬と都内住み。フォローして一緒に資産形成しましょう!

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    このマガジンは「新NISAや資産形成」について「楽しく、続ける」を目的として発信してます。新NISAについて学びたい方、老後が心配な方はもちろん、note初心者の方、知り合いづくりと記事の共有を兼ねてぜひご参加してみてはいかがでしょうか? ※原則1日投稿記事は2本までとしました。ご了承ください。

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AI業界にインデックス投資ができる!

ChatGPT(GPT-4o)やGoogleのGemini 1.5 Proの発表があり、世の中はAIブーム。「AIに投資したい!」という方も多いのではないでしょうか? しかし、AIに投資するといっても、どこに投資すればいいのか悩む方もいるでしょう。直近エヌビディアやアップルがAI界隈で盛り上がってますが、これらの個別株じゃなくても、AIに投資できるのです! このブログでは、AIに投資するための方法と、「AI指数」というものを紹介していきたいと思います。 では早速いってみ

    • 好条件でローン組んで120万得した理由、自己分析してみた

      住宅購入において、2つの大きなリスクは、物件価格の下落リスクと、金利上昇リスクです。金利のリスクについては、組む時にいかに低くできるか?銀行視点で信頼のある人と思ってもらうか?ですよね。 実は、私たちは3年前に都心にマンションを購入しました。当時0.475%が変動型の金利だった中、メガバンから0.345%という好条件を提示してもらいました。そこについてなぜそれが実現できたのか?私たちなりに分析してみました。今後ローンを組むという方、100万単位で得する可能性があると思うので

      • 知ってる?外貨建て資産の売り戦略

        こんにちは、インデックス夫婦です! 昨日は「円建てドル建て」のよくある勘違いについて話しました。今日は、外貨建て資産の売却戦略について、わかりやすく解説します!外貨建て資産は、通貨の選択から売却方法に至るまで、ちょっとした知識が大きな差になるんですよ。では、さっそく見ていきましょう! (※本記事は皆さん最後まで無料公開しています) 円か外貨か選べる外貨建て資産の場合、通貨を選ぶチョイスがあります。 外貨建て資産を売却する際、最初のステップは「円で売るか、それともそのま

        • 「円建てドル建て」の認識、間違っていませんか?

          「円建て」資産は、私たちに馴染がありますよね。日本円で稼いで生活している私たちが日本株を買って、株価上昇を期待するーー ということ。 では、皆さんに質問です。 S&P500に投資をする=「外貨建て資産を持つこと」と思っていませんか? 明確にNOとその理由を言えないのであれば、ぜひこの記事を読んでみてください!意外と皆さん知らない”通貨”の話をします。(YouTubeでも間違ったことを発信している人多い…) (※本記事は皆さんに最後まで無料公開しています) ”通貨”には

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          好条件でローン組んで120万得した理由、自己分析してみた

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          AIブーム真っ只中!半導体ナスダックETF徹底比較

          「期間限定!お試しプラン」他に参加すると最後まで読めます

          先月、生成AI界隈で、歴史的な大きなリリースがありました。 それが2日連続であり、業界大混乱です笑 ChatGPT(GPT-4o)やGoogleのGemini 1.5 Proの発表をもって、世の中はAIブーム真っ只中!そんな中、AIに投資したいと思っている方も多いのではないでしょうか? そんなあなたに向けて、今回はAIに関連する投資について、徹底比較をしてみました。「AI指数」も紹介しながら詳しく解説していきます! (✳︎本記事は途中から「NISAハウス」メンバー限定の

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          リスクあるのに?実は... 私たちもペアローンで家買っちゃいました

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          これまで、家を持つこと=資産を持つこと=リスクがあること、と書いてきました。そして特にペアローンは危険の可能性がある!ということも書いてきました。あくまでも傾向ですが。 でも実は、私たちはペアローンで都心にマンションを買っています。矛盾しているじゃないか!なぜ?と思われるかもしれませんが、なぜその経緯に至ったか、買うにあたって何を気にしたかを今日は綴っていきたいと思います。 私たちの体験談に基づくリアルなストーリーなので、住宅を買うことやペアローンを考えている方に参考にな

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          注意!不動産屋さんの数字マジックに惑わされるな!

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          不動産屋さんは口が巧みで、セールストークが上手ですよね。私たちもそれを実感しました笑 よく「日本が再びバブル期に戻らない限り、変動金利の方がお得ですよ」「よっぽどのことがない限り」と、変動金利を勧められる... 。皆さんも経験あるのではないでしょうか? ただし、このローン返済の計算の裏には数字のマジックが潜んでいます。ですので、今日はそのマジックに惑わされないように、その裏側を解説していきたいと思います。計算を相手に任せてはいけません笑という教訓です! 不動産屋さんの常

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          住宅ローン、固定の方が有利?徹底的にシミュレーションしてみた

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          前回の記事では、「固定>変動になる瞬間」を解説しました。 今回「どの金利シナリオだと固定が有利?」という計算を、15つの金利シナリオに基づいて分析してみました。今後、起きる可能性がある、あらゆる金利シナリオを徹底的に分析して、この場合だと変動の方が○○万円お得!というのを出してみました! 数式も出てくるのでちょっと込み入った内容ですが、丁寧にお話してますので、行ってみましょう~! 本当は景気に応じて利上げサイクルがある今後の金利シナリオをどう読んでいますか? ずっと上が

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          速報!6月の固定型ローン金利、大手銀行が引き上げ

          「期間限定!お試しプラン」他に参加すると最後まで読めます

          皆さん、こんにちは。 今日は速報として、ニュースがあります。6月から大手銀行が固定型住宅ローン金利を引き上げるというニュースが飛び込んできました。 これは、固定型の方も変動型の方にとっても重要です。既にローンを組んでいる方、今後組む方にとっても重要です。今回は、この金利引き上げがどのような影響を及ぼすのか、そして何を気をつけるべきかを詳しく解説します! 固定金利で知っておきたい2つのことまず、固定金利について知っておきたいポイントを2つお伝えします。 ①固定金利は少数

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          外貨建て資産の為替リスクを分散させるには〇〇しろ

          2022年初は、$1=115円でした。今年に入り、160円くらいまで円安が進みましたね。為替は上下するものとはいえ、ここ直近はかなり激しかったです。その為替リスクについては前回お話しました。 皆さんの中にも外貨建て資産に投資している方がほとんどのはず。為替リスクは絶対付きまとう中、どうやって分散させるか? 今日はそこに迫っていきましょう! (※本記事は最後まで無料記事となります) 外貨建て資産には2つのリスクがある皆さんの中にも、外貨建て資産を持っている方も多いのでは

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          不動産屋さんは口が巧みで、セールストークが上手ですよね。私たちもそれを実感しました笑 よく「日本が再びバブル期に戻らない限り、変動金利の方がお得ですよ」「よっぽどのことがない限り」と、変動金利を勧められる... 。皆さんも経験あるのではないでしょうか? ただし、このローン返済の計算の裏には数字のマジックが潜んでいます。ですので、今日はそのマジックに惑わされないように、その裏側を解説していきたいと思います。計算を相手に任せてはいけません笑という教訓です! 不動産屋さんの常

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          住宅ローン、固定の方が有利?徹底的にシミュレーションしてみた

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          資産形成の為替リスクとは?わかりやすく教えて!

          最近、為替のニュースが盛り上がっていますね。日本はここ数年で急激に円安が進んでいます。それは対米ドルだけではなく、他の国の通貨に対しても円安が進んでいます。 資産形成している身として、為替リスクのカラクリを知っておくべきです!どの場合に得をして、どの場合に損をするのか?そもそも為替とは?を初心者の方向けに解説していきたいと思います。 為替シリーズの第一弾、早速行ってみましょう! S&P500は為替リスク受ける!皆さんがなじみがある、S&P500も為替リスクを受けます。

          資産形成の為替リスクとは?わかりやすく教えて!

          速報!6月の固定型ローン金利、大手銀行が引き上げ

          皆さん、こんにちは。 今日は速報として、ニュースがあります。6月から大手銀行が固定型住宅ローン金利を引き上げるというニュースが飛び込んできました。 これは、固定型の方も変動型の方にとっても重要です。既にローンを組んでいる方、今後組む方にとっても重要です。今回は、この金利引き上げがどのような影響を及ぼすのか、そして何を気をつけるべきかを詳しく解説します! 固定金利で知っておきたい2つのことまず、固定金利について知っておきたいポイントを2つお伝えします。 ①固定金利は少数

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          2つの誤解を解く!固定 vs 変動のリアルな考え方《独自分析あり》

          皆さん、こんばんは!これまで、マイナス金利解除と変動型ローンの負担が上がる可能性について、書いてきました。 でも、ここ、気になりませんか? 何%までなら変動金利の方が有利か?どの瞬間から固定の方が有利になるか?今日はそこを、私たちの独自分析をもとに解説していきます! +1%でもインパクト大きいさて、皆さんに質問です! 変動金利が1%あがると、どれくらい毎月の返済額が変わるでしょうか?「たかが1%でしょ」と、直観的に少なく感じる方もいるかもしれませんが、侮れません。実はか

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          S&P500の超不都合な真実

          こんにちは、インデックス夫婦です! 今回は、米国株投資の人気指数「S&P500」と、その中に潜んでいる不都合な事実についてお話しします。特に、「GAFAM」と呼ばれる巨大ハイテク企業を除いた「S&P495」に焦点を当てます。 では、早速いっていきましょう! S&P500の売り文句S&P500は、米国株を代表する指数として広く知られています。 日本でもこんなに騒がれているので、読者の多くの方は、S&P500に連動する投資信託を持っているはずです。 アメリカの上場500

          今月の振り返り: 金利、ローン、株価下落、お弁当、NISAハウス…

          こんにちは、インデックス夫婦です! このブログを始めて4か月、多くの方に読んで頂き、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。改めて、ありがとうございます! 最近、ブログを書きながら気づいたこと。 それは私たちが一読者として、気づいたことです。かなりの量の文章がnoteというサイトにあり、気づかないうちに流れていってしまう… フォローしいる方の記事を見落としてしまうこともあるのです。 「スキ数多くて、おススメとして出てきたから読めたけど。危なかった」 なんてことも少なくあり

          今月の振り返り: 金利、ローン、株価下落、お弁当、NISAハウス…

          「NISAハウス」始めました。資産形成学びたい方にもっと還元したい!

          今日は皆さんに大事なご報告があります。 資産形成をもっと学べるコミュニティ「NISAハウス」を、立ち上げました。 どういう想いでこうなったか、皆さんにどうこれまで以上に還元できるか、書いてみたので、ぜひ最後までお付き合いください! 📝 私たちの原点はブログこれまで新NISAについて書いてきて、おかげさまでたくさんの方に読んで頂いたり、テレビ取材があったり。1000人という多くのフォロワーさんがついてくださり… 感謝の気持ちで一杯です。いつも本当にありがとうございます!

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          住宅ローン、あなたはリスクが高い!わずかな金利上昇が命取りに

          このブログで直近の金利ニュースに関連して、住宅ローンについて書いてきました。スキ数も多く、人気なトピックということなので、今回も書いてみました。 ただ、今日はいつもより暗い話です。 住宅ローンを持っている人は、それぞれ抱えているリスクが違います。では、今後くるであろう金利上昇で、一番ダメージを受けやすい、いわばリスクが高い人はどんな人か? 長文になりましたが、今日はそこを解説していきたと思います。 では早速、リスクが高い人たちの3つの属性を説明してきます 1️⃣ ペ

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