【新築or空き家】 田舎移住であなたに向いてるのはどっち？ 〜新築編〜

これから田舎暮らしを始める人にとって、
「新築」という選択は
ハッキリ言って
リスクがあります。

田舎暮らしは
どれだけ憧れていても
万人に合う暮らし方ではありません。

新築を建てたのに
田舎暮らしは自分たちには合わなかった。
となっては目も当てられません。

とはいえ、
空き家にも新築にも
それぞれのメリット・デメリットや
向き・不向きがあります。

今回は、
田舎暮らしで“新築”を建てるメリットとデメリット、
どんな人に新築が向いているかを紹介します。

この話の『空き家編』については
こちら↓↓からご覧ください。

田舎暮らしで新築を買うメリット

◯メリット１：綺麗

住まいは生活の三大要素、
「衣・食・住」に該当するほど、
人間にとって重要な役割があります。

住まいが綺麗であれば、
それだけでも心が整い、
生活の満足度も高くなります。

古民家や空き家の場合は
よっぽどでもない限り、
小汚い物件がほとんどです。

田舎での新生活を
綺麗な空間で気持ちよく始められるか、
小汚さに不満を抱えながらスタートを切るか。

その後の田舎暮らしへの楽しさが変わるのは当然です。

◯メリット２：間取りや設備機器の融通が効く

注文住宅に限った話ではありますが、
間取りや住宅の性能を
自分たちに合わせて建てられるのは
新築の大きなメリットです。

田舎暮らしで快適に暮らすためには
その土地に合わせた設計が重要です。

土地の周りに木々が多かったり
山に囲まれていると、
日当たりが悪かったり湿気が溜まりやすかったり
色々な弊害が生じます。

注文住宅なら
その土地に合った家を建てることができます。

せっかく家を買うなら
自分たちのライフスタイルに合わせて建てた方が
充実感が高まります。

◯メリット３：断熱性・気密性が高い

田舎は、
夏に虫が多くて、冬は寒い地域です。

断熱性と気密性が高いと
外気温の影響を受けにくく、
虫の侵入を軽減させることができます。

冷暖房費の削減にも貢献します。

◯メリット４：ある程度の品質が保証されている

新築だから絶対安心！
というわけではありませんが、

新築住宅には「瑕疵担保」という制度があるので
最低限の耐久性や防水性は保証されています。

注文住宅なら
構造材のグレードを上げたり、
免震構造を導入したりすることも可能です。

◯メリット５：移住計画が立てやすい

注文住宅の場合は
引き渡しまでの時間はかかりますが、
着工が始まれば大きくズレることはないので
移住計画が立てられます。

空き家の場合は
理想の家に出会えるタイミングは未定ですし、
購入後の掃除やリフォームなど
計画を立てても
思い通りに進まないことは多々あります。

田舎暮らしで新築を買うデメリット

Ｘデメリット１：高額

新築の一番のデメリットは高額であることです。

どれだけ快適に過ごすことができても、
価格と天秤にかけて検討する必要があります。

ただし、いくら空き家が「安い」と言っても
リフォーム費用が高額に膨れ上がることもあります。

場合によっては安い空き家を買うよりも
新築を建てた方が結果的に安く収まることもあるので
よく検討しないといけません。

それを防ぐためには
先に移住希望地で信頼できる住宅会社を見つけて
空き家改修と新築をそれぞれ相談することがお勧めです。

Ｘデメリット２：売るときに価値が下がっている可能性がある

日本の住宅制度として、
建てるときにはお金がかかりますが
価値を失うのが早い。
という特徴があります。

どれだけこだわって高価な家を建てても
歳をとって田舎暮らしが大変になった頃に売ろうとしても
その頃には全く価値が付かなくなっていることもあります。

Ｘデメリット３：田舎暮らしが性に合わなかったときは悲惨

せっかく新築を建てたけど、
そもそも田舎暮らしのライフスタイルが
自分たちに合わなかったら目も当てられません。

とはいえ、
どれだけ憧れていても
結局はやってみないとわからないこともあります。

田舎暮らしの経験が全くない方は
一旦、新築ではなく賃貸で数年
田舎暮らしを試してみることで
この失敗を防ぐことができます。

田舎暮らして“新築”を建てるのに向いている人とは？

これまでのメリット・デメリットを整理して、
田舎暮らしで新築を建てても大丈夫な人についてまとめます。

【 田舎暮らしの経験がある人 】

新築を建てる際に一番避けたい失敗は
「新築を建てたはいいけど、やっぱり田舎暮らしはムリかも…」
という状態です。

それを避けるためには
「田舎暮らしがどういうものなのか」
経験を通して熟知している必要があります。

【 移住先の土地勘がある人、Uターンの人 】

実家が近かったり、
そこに居住経験があったり、
その土地についてよく理解している場合も
田舎暮らしで失敗する可能性は低いので
新築の選択もありかと思います。

【 断熱や気密をガッツリ取りたい人 】

寒さが苦手な方や
ご年配の方など
快適性を重視する方は
新築でないと実現が難しい場合があります。

空き家で快適性を求めると
工事が大掛かりになり、
新築を購入した方が手っ取り早いこともあります。

特にご年配の方は
冬場の暖房により
部屋の寒暖差が大きい暮らしをしていると
ヒートショックを起こす危険性もあります。

ヒートショックによる年間死亡者数は
交通事故死よりも多いことからも
断熱性・気密性は真剣に検討する必要があります。

まとめ

新築は“快適性と価格のどちらを重視するか”が
ポイントになります。

田舎でも快適に心地よく暮らしたいなら
新築で建ててしまう方が手っ取り早く実現できます。

空き家をに快適性を求めてリフォームすると
結局新築並みの金額になることもあるので、
住宅会社と相談しながら検討してください。

その土地で田舎暮らしを経験しており
失敗する可能性が低い人、
ずっとその土地に住む可能性が高い人は
新築を購入するのもありかと思います。

もし、“新築に向いている人”に該当していなくても
新築を建てたい場合は
一旦、希望地の近くで賃貸を借りて
数年暮らしてみてから検討することをおすすめします。

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