わらしべ大家

コンサルタント兼不動産投資家。コンサルタント業で培った経験を元に、不動産投資家、不動産…

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コンサルタント兼不動産投資家。コンサルタント業で培った経験を元に、不動産投資家、不動産投資を志す人に向けて情報発信していきます。

賃貸併用住宅を建ててみて

1年半ほど前に、賃貸併用住宅の建て方みたいなnoteを作って、多くの方に見ていただきました。 その際は賃貸併用住宅の土地の売買契約を結んだというタイミングで、そこから紆余曲折あり、2021年末頃にやっと竣工しました。 2021年の確定申告書類も整理できたので最終的な収支がどうだったのか？など皆様にご報告できればと思います。 なお、私が建てた建物は、延床面積で賃貸20㎡×3室 + 自宅70㎡の合計130㎡ほどの建物です。今回は車が入らない土地ということで、建物はその分少し

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    • 時間節約術

      家事を減らそうコーナー食洗機 中古で良ければ1万円くらいで売っている。 分岐水栓と合わせて2万円程度。 個人的には最もコスパよし。 ドラム式洗濯機 15万〜。ちょっとお高いけど洗濯物干す手間が省けるのはありがたい。 ノンアイロンマックスのシャツ 5000円程度。僕は洋服の青山で購入。 スーパー優秀なワイシャツ。会社員は皆これ着るべきだと思っている。 乾燥機にかけてもアイロン掛けしたくらいの仕上がりになる。 我が家はアイロンが使われることがほとんどない。 お掃除ロボ

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      • セルフ所有権移転登記

        所有権移転登記をやったことはあるだろうか？ 多くの人は司法書士に頼むためやったことはないのではないだろうか。 しかし、きちんと手順を知れば一人でもできる。 というわけで今回は、個人所有物件を資産管理法人に売却。 ※今回は自分から自分の資産管理法人への所有権移転のため、失敗のリスクが低い(失敗してもやり直せば良い)と考えたため自分で行っている。 手順①：評価証明書の取得 今回の物件は春日部の物件だったので、春日部市役所に対して、評価証明書を要求。 www.city.ka

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        • 法人代表がマイナンバーカードを使って印鑑証明書をオンライン申請する方法

          印鑑証明書のオンライン申請をマイナンバーカードでできるということだが、法務省のHPは書いてあることが非常に分かりづらい & ここについて解説してくれているブログが他に存在しなかった。ということで、備忘録も兼ねてやり方を記載します。 事前準備 ①総合申請ソフトのDL & 利用者登録 https://www.touki-kyoutaku-online.moj.go.jp/download_soft.html#SogoSoft ②マイナンバーカードを読み取るICカードリーダー

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        賃貸併用住宅を建ててみて

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          手出し0円で家に住む：収益を生むマイホーム(賃貸併用住宅)の作り方

          家に住むためには、「家賃を払ってお金を借りる」、もしくは、「借金して家を購入し、毎月銀行にお金を返済する」のどちらかが一般的です。 後者の「借金して家を購入し、銀行にお金を返済する」を選択する場合、収益を生む家を購入し、その収益で銀行にお金を返済する = 自分はお金を支払わなくて済むという手段が使えます。 それが収益を生むマイホーム(=賃貸併用住宅)なのです。 マイホームが収益を生むとはどういうことか？もう少し詳しくお伝えします。 賃貸併用住宅は、文字通り、家の中に賃貸

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          手出し0円で家に住む：収益を生むマイホーム(賃貸併用住宅…

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          銀行融資用資料のPowerPoint雛形

          下記のnoteを購入いただいた方向けの雛形になります。 上記の記事で、有料で販売すると記載していたPowerPoint雛形がダウンロードできます。 こちらの記事をご購入いただく前に、上記noteで内容をご確認いただくことを強くお勧めします。 ※PowerPoint雛形はあくまで自己利用の範囲でお願いします。無断での転載・販売・譲渡はお控え下さい。

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          銀行融資用資料のPowerPoint雛形

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