管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座　維持･保全 ＞ マンションと大規模修繕 #2

(3) 「長期修繕計画作成ガイドラインおよび同コメント」（抜粋）

第２章長期修繕計画の作成の基本的な考え方
第１節長期修繕計画の作成及び修繕積立金の額の設定の目的等
（略）
２　基本的な考え方
（略）
二　長期修繕計画の作成の前提条件
　長期修繕計画の作成に当たっては、次に掲げる事項を前提条件とします。
①推定修繕工事は、建物及び設備の性能・機能を新築時と同等水準に維持、回復させる修繕工事を基本とする。
②区分所有者の要望など必要に応じて、建物及び設備の性能を向上させる改修工事を設定する。
③計画期間において、法定点検等の点検及び経常的な補修工事を適切に実施する。
④計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断を行い、その結果に基づいて判断する。
（略）