管理業務主任者・マンション管理士試験合格講座　マンション標準管理規約 ＞ マンション標準管理規約（単棟型）コメント #3

第21条関係

①　第１項及び第３項は、区分所有法第１８条第１項ただし書において、保存行為は、各共有者がすることができると定められていることに対し、同条第２項に基づき、規約で別段の定めをするものである。

②　駐車場の管理は、管理組合がその責任と負担で行う。

③　バルコニー等の管理のうち、管理組合がその責任と負担において行わなければならないのは、計画修繕等である。