内藤氏セミナー20230822
質問 日経新聞の広告欄の賢い読み方について教えて欲しい
回答 月曜は週刊ダイヤモンドと東洋経済
今の金融のテーマがわかる。今の流行りがわかる。
日経は自社のセミナーが多くなったら、人が集まってないと思って欲しい。日経以外のイベントに注目して欲しい。
質問 アメリカ国債が、今買い時と言われているが見解は?
回答 アメリカ国債は確かに買い時である。アメリカ国債の比率を高めてもいいと思う。株80の国債20くらい。
質問 東京の区分マンションの価格はピーク?
回答 難しい。日本のマンションは国際的に割安である。長期金利が0.6が続くのであれば、不動産が暴落することはないだろう。
変動金利を借りるならば、短期金利連動で必ず借りること。
返却中に金利の可能性があるため、返済金額の見直しのルールを確認すること。
5年ルールや125%ルールが適用されている契約であれば、当面は問題ない。
設備備品保証保険、地震保険には入る必要が無い。コストが無駄。過剰な保険になる。
ゲイツ株式会社の提携投資用ローン
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