内藤氏セミナー20230822

質問 日経新聞の広告欄の賢い読み方について教えて欲しい

回答　月曜は週刊ダイヤモンドと東洋経済
　　　今の金融のテーマがわかる。今の流行りがわかる。
　　　日経は自社のセミナーが多くなったら、人が集まってないと思って欲しい。日経以外のイベントに注目して欲しい。

質問　アメリカ国債が、今買い時と言われているが見解は？

回答　アメリカ国債は確かに買い時である。アメリカ国債の比率を高めてもいいと思う。株80の国債20くらい。

質問　東京の区分マンションの価格はピーク？

回答　難しい。日本のマンションは国際的に割安である。長期金利が0.6が続くのであれば、不動産が暴落することはないだろう。

変動金利を借りるならば、短期金利連動で必ず借りること。

返却中に金利の可能性があるため、返済金額の見直しのルールを確認すること。
5年ルールや125%ルールが適用されている契約であれば、当面は問題ない。

設備備品保証保険、地震保険には入る必要が無い。コストが無駄。過剰な保険になる。

ゲイツ株式会社の提携投資用ローン