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所有者様には安心と未来設計を、使用者様には安全と快適をお届けする、大阪市の不動産・建設…

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所有者様には安心と未来設計を、使用者様には安全と快適をお届けする、大阪市の不動産・建設業者。土地活用や空き家活用のご提案を行っております。「空き家は大切な資産である」ということを、noteを通じてお伝えしていきます！　https://www.fullplus.co.jp/

  • 2分でわかる空き家の活用動画

    弊社がお客様より実際にいただいた空き家の活用に関する質問を、Q&A形式で紹介・解説した動画です。

  • 活用事例＆施工事例

    フル・プラスが施行した空き家活用物件等のご紹介です。

  • 私は空き家

    空き家となってしまった住宅の悲哀と再生の物語。 「空き家」視点の小説を通じて、【株式会社フル・プラス】の空き家活用事業をご紹介いたします。 ※『私は空き家』はフィクションです。登場する人物・団体・名称等は架空であり、実在のものとは関係ありません。

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はじめまして！株式会社フル・プラスです【ご挨拶と自社紹介】

はじめまして、株式会社フル・プラスnote編集担当です。 私たちは大阪市中央区で不動産・建設業を営んでおり、土地活用や空き家の利活用についてのご提案を行っております。 社員10人と少しの小さな会社ですが、一級建築士事務所登録・建設業許可・宅建業免許を取得しており、プランニングから施工、賃貸管理までをワンストップでお任せいただけるのが弊社の特徴です！ ご相談から建物完成後のフォローに至るまでを同じ営業社員が担当する“生涯担当制”を採用することで、お客様からは「窓口が変わらない安

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    • 先日の『賃貸住宅フェアin東京』セミナーでは、沢山のご聴講をいただき誠にありがとうございました！ 来週8/26（火）は大阪の千里中央にて行われるCity Life主催『今こそ始める終活セミナー』に登壇します。お近くの方は是非！ https://seminar.citylife-new.com/shukatsu/w202408/

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      • 【動画】管理不全空家ってどんな状態？

        皆さん、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 昨年12月に改正された「空家対策特別措置法」 その第一条に、この法律の目的が次のように示されています。 適切に管理されていない空き家は、周辺住民の生活環境に深刻な影響を及ぼします。 そうした事態を防ぎ、また併せて空き家の活用を促進することを目的として制定されたのが「空家対策の推進に関する特別措置法」（通称：空家対策特別措置法）です。 昨年12月の法改正においては、新たに『管理不全空家』に関する規定が定めら

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        • 『賃貸住宅フェア 2024 in 東京』にセミナー登壇いたします

          皆さま、こんにちは 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 全国賃貸住宅新聞社主催の『賃貸住宅フェア』 家主・地主・不動産会社など、賃貸住宅市場に関わる全ての人が対象の、賃貸住宅業界最大の展示会イベントです。 そんな『賃貸住宅フェア 2024 in 東京』にて、弊社スタッフがセミナーに登壇いたします。 ”売ること” も ”貸すこと” も難しい空き家の活用方法として、弊社がご提案している「施設内栽培」 空き家を水耕栽培施設として利用し、農作物を栽培、販売収益を得る活用方

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        はじめまして！株式会社フル・プラスです【ご挨拶と自社紹介】

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        マガジン

        • 2分でわかる空き家の活用動画
          17本
        • 活用事例＆施工事例
          4本
        • 私は空き家
          18本

        記事

          【動画】空き家の活用事例が知りたい！（戸建賃貸への建替え編）

          皆さま、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 梅雨本番、ニュースでは毎日のように全国各地の大雨の様子が報じられていますね。 今年の梅雨は「期間は例年より短く、雨量は例年より多い」見込みとなっているそうです。 短期間に大雨が降るため、災害の危険が高まっています。 ハザードマップや避難場所を確認する、防災用品を準備するなど、私も改めて災害への備えを確認したいと思います。 災害時、自宅への被害は発見・対処を迅速に行うことができますが、空き家は対応が遅れる場合

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          【動画】空き家の活用事例が知りたい！（戸建賃貸への建替え編）

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          自然災害が空き家トラブルを引き起こす―災害時の空き家トラブルと空き家の劣化対策について―

          皆さま、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 今日6月21日、近畿、東海、関東甲信地方が梅雨入りしたと気象庁が発表しました。 関西在住の私は「今年は梅雨のないまま夏を迎えるんじゃ…」とハラハラしていたので、梅雨の到来にホッと一安心しました。 私たちの生活にも、農作物の成長にも欠かせない「水」 梅雨は「恵みの雨」をもたらす大切なものですが、近年は梅雨の大雨による豪雨災害も多発しており、災害に備えた防災対策が重要視されています。 豪雨や台風、地震などの災

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          自然災害が空き家トラブルを引き起こす―災害時の空き家トラブルと空き家の劣化対策について―

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          全国の空き家数が過去最高に【R5 住宅・土地統計調査 速報値発表！】／【動画】空き家の活用事例が知りたい！（戸建賃貸への建替え編）

          皆さま、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 総務省が5年に一度行っている『住宅・土地統計調査』 住宅・土地の保有状況や世帯の居住状況などを調査することで、住生活関連諸政策の基本資料を得ることを目的に行われている調査です。 この調査には、空き家数や空き家の種別、空き家の状況などの項目があり、全国や自治体ごとの空き家の現状を知ることのできる資料となっています。 そんな『住宅・土地統計調査』 先ごろ、令和5年に実施された調査結果の速報値が発表されました。

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          全国の空き家数が過去最高に【R5 住宅・土地統計調査 速報値発表！】／【動画】空き家の活用事例が知りたい！（戸建賃貸への建替え編）

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          『広報すみよし』に空家コラムが掲載されました！

          皆さま、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 弊社は大阪市住吉区と「空家等対策にかかる取組の実施に関する協定」を締結しており、2020年より空家セミナーの共催を行っております。 この度、啓発活動の一環として、住吉区の広報誌『広報すみよし』に弊社の空家コラムをご掲載いただきました。 題して「今から考えよう！空家活用コラム」 『広報すみよし』令和6年5月号　デジタルブック版 「今から考えよう！空家活用コラム」（8面） 第1回目のテーマは「建物の劣化による

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          『広報すみよし』に空家コラムが掲載されました！

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          【動画】空き家の活用事例が知りたい！（リフォーム工事編）

          皆さま、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 今年のゴールデンウィークは飛び石連休。 「今日は休み！」という方もいらっしゃれば、「今日含めて3日いったら連休」という方も多いのではないでしょうか。 新年度が始まって1ヶ月。新しい環境に慣れ、疲れも出てくる時期かと思います。 レジャーを楽しむ、ゆっくり休息をとるなど、この連休に気分をリフレッシュさせてくださいね。 連休のスキマ時間には、ぜひ弊社の『2分でわかる空き家の活用Q&A』をご視聴いただければ嬉しいで

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          【動画】空き家の活用事例が知りたい！（リフォーム工事編）

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          【空き家の活用事例】お庭がステキな戸建賃貸住宅

          皆さま、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 本日ご紹介する【空き家の活用事例】は、兵庫県の閑静な住宅地に建つ一軒家。 よくお手入れされた素敵な庭が印象的なお宅です。 数年前に所有者様が転居され空き家となって以降も、ご家族様が定期的に通い、庭のお手入れをされていました。 遠方にお住まいのご家族様にとって、1～2ヶ月に1度の頻度で管理に通われることが負担となっていらっしゃいました。 売却や建物を建替えての活用も検討されましたが、ご親族が利用される可能性

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          【活用事例】収納たっぷり戸建賃貸住宅

          皆さま、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 本日は土地活用事例のご紹介です。 大阪市北部の人気住宅エリアに、戸建賃貸住宅2棟を新築いただきました。 賃貸住宅として運用されていた物件の築年数が経ち、安全面や収益性の低下を懸念されていたオーナー様。 元の建物を解体し、戸建賃貸住宅2棟を新たに建設するプランをご採択いただきました。 2棟ともに【シューズインクローゼット】【ウォークインクローゼット】【小屋裏収納】を完備。 子育て世帯に嬉しい、収納たっぷりの

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          【活用事例】収納たっぷり戸建賃貸住宅

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          【動画】《R5年度税制改正》空き家の3,000万円控除 どう変わった？

          皆さん、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 最近X（旧Twitter）で話題となった「春の5K」 春になると多くの人たちを悩ませる、花粉・乾燥・強風・気温差・黄砂 の5つを指して「春の5K」といいますが、Xでは「他にもKの付く春の厄介者はある！」と大喜利のような盛り上がりをみせました。 「気圧」や「キラキラの社会人」、そして今の時期にタイムリーな「確定申告」など。 不動産オーナー様にとっては切っても切れない確定申告。 複雑で手間のかかる作業ではあります

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          【活用事例】大人可愛い戸建賃貸住宅

          皆さま、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 本日ご紹介する『空き家の活用事例』は、大阪市内に建つ築52年の一戸建住宅。 オーナー様より「所有する空き家を賃貸住宅として運用したい」というご相談を受け、検討の結果、戸建賃貸住宅としてリノベーション工事を行うこととなりました。 内装のコンセプトは「着せ替え人形のお家」 白×くすみピンクが大人可愛い仕上がりとなりました。 各部屋には収納がたっぷり。 昭和の一軒家が、女性に嬉しいオシャレな戸建賃貸住宅へと生まれ

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          【活用事例】大人可愛い戸建賃貸住宅

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          【動画】空き家を解体or残す 判断のポイントは？

          この度の令和6年能登半島地震により犠牲となられた方々のご冥福をお祈りいたしますとともに、被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。 また、被災地での救済活動と復旧支援にご尽力されている方々に、深く敬意を表します。 被災された地域の皆様の安全と、1日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。 2024年も早2週間が過ぎました。 元日の能登半島地震、翌2日の羽田空港衝突事故と、痛ましい出来事で幕を開けた2024年。 私、フル・プラスnote編集担当は北陸出身ということもあり、震災

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          【動画】空き家を解体or残す 判断のポイントは？

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          2023年もありがとうございました

          皆さま、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 今年も本当に本当に…本当に早いもので、残すところあと1週間となりました。 皆さまにとって2023年はどんな1年だったでしょうか？ 2023年12月13日、改正空家法が施行されました。 法改正のポイントの一つに、空き家の利活用推進があげられます。 改正前の空家法では、具体的な活用方法について、行政では相談に乗ることが難しいというネックがありました。 それを解消すべく、改正空家法では「支援法人制度」が新設。 こ

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          2023年もありがとうございました

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          空き家の利活用とSDGs ＋【動画】空き家を無償で譲渡する注意点は？

          皆さん、こんにちは。 株式会社フル・プラスnote編集担当です。 12月に入り、徐々にクリスマスムードも高まってきましたね。 各地でクリスマスイルミネーションが開催されていますが、例年より電球の数を減らしたり、リサイクル素材で作られたクリスマスツリーを終了後に再度リサイクルする試みなど、今年はSDGsに配慮した取り組みが数多くみられるそうです。 私たちが携わっている空き家の利活用も、SDGsに即した取り組みであるといえます。 空き家の利活用とSDGs「持続可能な」と頭に

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          空き家の利活用とSDGs ＋【動画】空き家を無償で譲渡する注意点は？

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