記事一覧
【投資】ESG投資とは、環境・社会・企業統治の課題解決に積極的に取り組んでいる企業に投資すること。これらの活動に積極的であれば、企業価値の向上と株価の上昇につながるという考えに基づく。中長期的な利益が期待されている。
![](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/114230917/picture_pc_4c15ad8b528814529fc3023399b7f7bd.png?fit=bounds&quality=85&width=1280)
【相続】自筆証書遺言保管制度において、遺言者の生存中は、遺言書保管所に預けられた遺言書を遺言者本人以外が閲覧することはできない。閲覧方法としては原本以外に、全国の遺言書保管所にてモニター閲覧が可能。
なお遺言書の変更届は、遺言者の親権者や法定代理人も提出可能。
【不動産】インスペクションとは、建築士などの専門家が、第三者的な立場で中古住宅などの劣化状況や欠陥の有無を診断すること。
2018年の宅建業法改正によって、売主買主への説明が義務化された。
不具合が見つかった場合は修理費がかかるため、売主側は積極的ではない傾向にある。
【指標】
景気動向指数30系列は大きく、先行指数(12系列)・一致指数(10系列)・遅行指数(30系列)に分類される。
先行指数は、景気の先行きを予測するのに適した指標だが、「新設住宅着工面積」は採用されているものの、意外にも「新設住宅着工戸数」は採用されていない。
![](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/112362290/picture_pc_49da761909e991ac4a4a92a449b72e4e.png?fit=bounds&quality=85&width=1280)
【不動産】日影規制とは、建物により生ずる影を建物の高さを制限することで一定時間内に抑え、周辺の居住環境を保護する規制。
対象となる区域は、商業地域・工業地域・工業専用地域以外の用途地域、地方公共団体の条例で指定する日影規制対象区域で、条件は各自治体によって定められる。
![](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/112188749/picture_pc_db3b5e57f62d156b6704e232a94de098.png?fit=bounds&quality=85&width=1280)
【金融】金融政策決定機関まとめ
日本⇒日銀金融政策決定会合
アメリカ⇒FOMC(連邦公開市場委員会)
イギリス⇒MPC(金融政策委員会)
ヨーロッパ⇒ECB(欧州中央銀行)を主体として各国中央銀行と運営されるESCB(欧州中央銀行制度)
![](https://assets.st-note.com/production/uploads/images/111612754/picture_pc_6eed38f1ab30185f594f0d3461de0620.png?fit=bounds&quality=85&width=1280)
【投資】S&P500関連のインデックス投資(投資信託やETF)が勧められるのは、グローバル企業が多い米国市場への分散投資が、一般的にはローリスク・ローリターンでも時にはハイリターンを見込めるからです。
アクティブ投資は、実績から判断すると、ベンチマークの達成が難しいようです。
“2040問題”とは、第二次ベビーブーム(1971〜1974年)に生まれた団塊ジュニア全員が、公的年金を貰えるようになる65歳を過ぎる2040年頃に起こる社会問題の総称。
近年少子化が問題となっている中、高齢者が最も多くなり、15歳〜64歳までの労働人口が最も少なくなる。