リノベーションするための要望書の作成【後悔しない住まい選び】
毎度～
ブンちゃんです！
今回の話は、
快適な暮らしをする為に、家族の要望を集め【要望書】を作成するって話。
リフォームか？リノベーションか？
前回のお話で、
勉強し夢の注文住宅をしてみたい！！
前回のお話はこちら⇓⇓⇓
リノベーションする！！
快適な暮らしをしてみたい～
と両親。
ではどのように注文するの？
ってなって、
まずは家族の要望をまとめて行くことに…
要望の箇条書き
一人一人の要望を箇条書きに。
箇条書きって大事なんですよね～
頭の中にある先々の希望や欲望など、
全てを吐き出す！。
脳内脱出。
ブレイン ダンプ
（脳、 吐き出す）の意味。
詳しい記事がありましたので貼っておきますね！
覚えておくととても効果的です！！
先ずは私のブレインダンプを…
・二世帯に近い住宅（パートナーと暮らしているので）
・飲食店経営による生活のズレ
・防音遮音をシッカリとした住宅
・寝室は洋間に
・釣り道具の快適な収納場所
・お風呂は二つ
・書斎スペースの確保
・既存のトイレは入れ替える（絶対にウォシュレット）
・水槽を置くスペース
・庭にウッドデッキ
・ベランダ増設
購入した物件の平面図を
（見えにくくてすみません）
親父のダンプ
・西側の2階の部屋が欲しい
・個室が欲しい
・仏間は1階に
・犬の足洗場の設置
・カラオケルーム
・寝室にテレビを
・車庫に屋根を
・車庫に水栓の設置
…
上記のように家族に要望を聞いて回り、とりまとめ。
テーマを決める
我々の住みたい住宅をつくるテーマを決めよう！
スローガン的な感じで
決めたテーマ
①三匹のわんちゃんとの楽しい暮らし（犬を意識した便利な環境）
②将来に向けたバリアフリー化などシニア向け住宅
③生活時間のズレにも対応できるストレスのない住居
こんな感じです。
テーマの説明
①現在大型犬１匹、シーズー犬２匹がいます。散歩から帰ってくる動線、外水道の設備、犬を繋いでおける金具などを希望します
室内も犬が滑りにくい、傷が付きにくい床材など
＊基本的に室内で放し飼い状態です
②現在７０代前半のシニア世代が二名。内１名は足腰が悪い（椎間板ヘルニア、脊柱管狭窄症、膝関節痛）為、なるべく段差など少なくしたい断熱、気密性を上げる
③上記②であげた２名と現役活動世代の共同生活になります。仕事が飲食業なので夜中などの生活音のストレスを軽減できる防音、遮音の環境が望ましい
これに沿って要望をまとめて行きました！
私の大好きなメモアプリEvernote
こちらに書き綴っていきます。
エバーノートはとても便利でどこでも使えてかなり重宝します！！
是非使ってみてください！！
全ての記録やメモはこちらのアプリを活用してます。しかも無料！！
できた要望書はこちらです。
要望書
要望
一階
・バリアフリー化（検討）
仏間（現和室）
・一階和室を洋間に。
・仏壇を置けるように押入を床の間に
・出窓をつぶして外壁をスマートに
・西側の日当たりの良さを活かして採光専用の小窓を設置
・庭に広がるウッドデッキ
・天井に防音
・リビングの出入り口のスライドドアを全て収納できるようにしたい
リビング（なるべく物を置かず快適空間を目指したい）
・出窓を庭に出られるようにサッシに入れ替え
・天井の高さを上げたい
・キッチン入り口の壁を取り除く又はキッチンの孤立感をなくすように壁を工夫
・躯体強度の問題で取り除けない場合、壁を利用してダイニングテーブルを造作（キッチンカウンターを大きめにしたイメージ）
キッチン
・システムキッチン入れ替え（ガス、電気検討中）・背面に収納棚の造作、若しくはシステム収納の配置（寸法次第で検討）
・勝手口現行のまま使えそうであればそのまま使用
・冷蔵庫二台入るスペースお確保
1階水廻り
・トイレ、ユニットバス、洗面化粧台取り換え（バスルームは段差のないものを検討）
玄関エントランス階段吹き抜けスペース
・下駄箱収納量の見直し
・階段の幅を広げる・段差を低くする・手すり取り付け
・吹き抜けは全面スペース利用
二階・二階のトイレ部分を増築
・吹き抜けを埋めて、洗面化粧台とシャワールームを設置（バスルームも検討）
・北側テラスの利用できるように設計
・スペースに余裕があれば洗濯機の配置も考慮、収納など
・2階をそれぞれの寝室に
生活環境が異なるため防音、遮音を意識したい
・各部屋に物干し用ができる器具の設置
2階公園側の設計
・2名の寝室兼書斎に
・屋根裏スペースを利用して書斎ができないか？
外構の設計（以下を予定してますが、外構部分は住んでから再構築しますので見積もりをお願いします）
・公園側の入り口を活用自転車置き場、車いすの為のスロープに
・庭をウッドデッキに（二階ベランダの支柱の問題。ベランダ縮小も検討）
・外水道、ペット足洗い場
・庭の目隠し（南側の駐車場、太陽光パネルも検討)
・勝手口から車庫に出入りができる柵の取り付け（犬を放し飼いのため）
・物置スペースなど
外壁
・現存のクラックが気になるので外壁一式の提案
その他要望
オール電化仕様にした場合、太陽光発電システムも検討
長期優良住宅化リフォームを目指す
補助金も視野に予算の組み立ての設計（補助金が適用できれば予定予算UP）
上記をエバーノートにまとめて家族にラインで送ったり、印刷して配布して意識共有することにしました！
この要望書が後々に大活躍することに…
最後までお読みいただきありがとうございます！
次回のお話は
【施工業者選びの難しさ】です。
少しでも住まい選びの参考になれば幸いです。
【後悔しない住まいつくり】のおすすめリンクのまとめ記事はこちらから
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