50代ですが只今不動産独立開業準備中　(20.不思議な力に導かれ。【前編】)

「もうホンンントっ、慇懃無礼っていうか、
　失礼っていうか、厚かましいっていうか、
　なんか人の事見下してるみたいな感じが
　とにかくムカつくのよね👹❗️
　女一人だと思って奴ら
　ゼッタイ舐めてかかってるわよ❗️👺🌋」

小淵沢さん(仮名)から、

「ちょっと相談があるのよ。😯」

と、電話を頂いたのは、
ご自宅購入のお手伝いをさせて頂いてから
5年後の事だった。🙂

勿論5年の間何もやり取りが無かった訳ではなく、

小淵沢さん(仮名)の趣味の刺繍の個展に
何度か伺ってちょっとしたものを購入させて頂いたり、
ご所有物件の賃借人とのトラブルの相談に乗ったり。
等ということがチョコチョコとは有った。🙇

小淵沢さん(仮名)から電話を頂いた10日くらい前、
司法書士の押井(仮名)先生から電話があり、
小淵沢さん(仮名)のお父様が亡くなられた事は
既に聞いていた。👼

しかし、
以前小淵沢さん(仮名)から、
お父様には原村信託銀行(仮称)
がガッチリ貼り付いていて、
遺言信託もしっかりされており、資産は
全て原村信託銀行の管理下に有ると聞いていたので、
今回の相続が私のビジネスに繋がる事は何も無い筈。😑

まあ、久々に顔を出しておくか。🥱
位の
軽い気持ちでの訪問であった。

開口一番、小淵沢さん(仮名)から出てきたのが
冒頭の怒りの一言。👹

「どっ、どうしたんですか😯
　何があったんですか❔❔」

外国暮らしが長かった小淵沢さん(仮名)は、
普段から感情表現豊かで
喜怒哀楽がハッキリされているが、
ここまでのテンションで怒っているのは初めてだ。🌋

詳しく聞くと、
お怒りの原因は、こういうことだった。🤔

お父様が亡くなられ、
まだ四十九日も終えていない中、
件の銀行担当者が相続手続きの
打ち合わせの為に訪問してきたそうだ。

事前に何の説明もなく子会社の不動産会社の
担当者を連れて来たらしい。😯

そしてお父様名義だった不動産の
一覧表を小淵沢さん(仮名)の目の前に出した。

そこには相続する全ての不動産の
売却想定価格が既に記載されており、
相続税を納めるために、売って現金化すべき
不動産に既にしるしが付いていたそうだ。🤔

「説明」「相談」

ではなく、

「決定事項の通達」

かのような口調で上から目線で

「相続税の納税額はこうなります。
　でも小淵沢様(仮名)、
　お手元に現金ありませんよね。
　ですので、
　これとこれとこれとこれを売却して
　納税の為の資金を作ります。😈」

というような話をして
帰っていったそうだ。😠

納税期限は相続後10ヶ月以内。

まだまだ時間はあるのに、
四十九日も終えていない中での不躾な訪問。

勝手に子会社の不動産屋を連れてきたこと。

頼んでもいないのに売却想定価格を調べて、
勝手に納税の為の売却不動産を決めて来たこと。

口調は丁寧だが、明らかに舐めた態度であったこと。

等の合わせ技で小淵沢さん(仮名)
臨界点を超えてしまった模様である。🌋🌋🌋

「もおお、あいつらとは2度と顔も会わせたくないんだけど❗️
　kubokazu君、奴らを通さないと私何もしちゃいけないの❔❗️」

「小淵沢さん(仮名)とりあえず、
　彼らが持ってきた書類一式拝見させて頂けますか❔
　それと遺言信託の契約関係書類一式も。🙂」

バサッと出された書類に一通り目を通してみると、

あくまでも相続の分配の手続き迄を任せているだけで、
資産の売却の依頼先までをも拘束するものではなさそうだ。🤔

あと、この一覧表の売却想定金額。どれも安い気がする。🤔
業者買取前提で作られているのでは❔🤔

それと、リストに有るこの駐車場、場所も良いしこの広さなら
これだけ売れば上手くすれば納税額に届きそうな気がする❔
こんなに幾つも売る必要無いんじゃないかな❔

更に今後小淵沢さん(仮名)が、
どのようにこの資産を運営していくのか❔

というのも併せて解決してさしあげねばならない。🤔

一方、怪しい点は有るものの流石に銀行だ、
決め細かな分析らしき体裁で如何にも説得力が
ある風な書類にはなっているし、
これに対抗するには一寸私一人の力では手に負えないな。🤔🤔

そう思った私は、助っ人を呼んで
今一度伺わせて頂く事に決め、
その日は一旦退散した。

「。。。というわけで俺一人じゃちょっと手に余るんだ。
　押井(仮名)にも来て貰うとして、他に知り合いで
　頼りになる税理士の先生はいるかな❔」

「えっ❔だって今回は原村信託銀行(仮称)が
　いるから俺達の出る幕無かったんじゃないの❔」

「いや、原村信託(仮称)は相続資産の分配と登記迄で、
　その先は書類見た限りでは拘束されて無い筈なんだよね。
　それに小淵沢さん(仮名)奴らと同じ空気吸うのも
　ゴメンだみたいなテンションだし。」😯

「了解、そうしたらいつもお付き合いしてる、
　元国税の切れ者の先生がいるから
　ちょっと声かけてみるよ。」🙋

「悪いな。ありがと。」😀

こうして図らずも、
やはり事態はいつものように小淵沢さん(仮名)
の願ったとおりの方向へと進んでいく。

『チーム小淵沢(仮名)』🦸🦸🦸

結成前夜の事である。

次回、

『不思議な力に導かれ。【後編】』

は、チーム小淵沢(仮名)結成とその後のお話です。

では又お会いしましょう。🤗