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ロジカル不動産

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不動産テック企業の中の人が、家を買う・売るなら押さえておくべき最近ホットな不動産・住宅トピックを取り上げ、週1回程度で解説していきます。 ネットではなかなかそのまま書けない内部…
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#資金計画

ペアローンはこう組むべし

ペアローンはこう組むべし

パワーカップルの7割がペアローンを組む時代今、現在新築マンション購入者のうち29%が、また世帯年収1000万以上の「パワーカップル」と呼ばれる世帯では74%が物件購入時にペアローンを組んで物件を購入しています。

リクルート:2021年首都圏新築マンション契約者動向調査

物件価格の高騰と、共働き世帯の増加から、この傾向は続いていくでしょう。

このペアローン、私は組むこと自体には推奨ですが、無理

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住み替え、買いが先か?売りが先か?答えはこちら

住み替え、買いが先か?売りが先か?答えはこちら

持家を住み替えたいとき、その次もまた買いたいのが普通ですね。一旦賃貸に逃げる、、という方もいたりしますが、持家のメリットを受け続けるなら、買うべしです。さてこのときに、家を売ってから買うか、買ってから売るか、という悩みが発生します。
これを、
・売り先(売ってから、買う)
・買い先(買ってから、売る)
といい、どちらにもメリット・デメリットが存在します。本日はこの話。

結論からいうと、
「買い先

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手数料ゼロ、自己資金ゼロOKな住宅売買の「ゼロ系サービス」のしくみとメリデメ

手数料ゼロ、自己資金ゼロOKな住宅売買の「ゼロ系サービス」のしくみとメリデメ

進化のない不動産業界とは言われますが、それでも大きく変わっている部分はいくつもあります。

サービスの多様化もその一つで、新築→中古に取引の中心がシフトしたことによって、中古仲介関連のサービスはいくつも生まれてきます。

いろいろ紹介したいものはありますが、今日は「ゼロ系サービス」(必ずしもサービスではないものありますが)に絞って紹介しつつ、それのメリットデメリットも合わせてご紹介できればと思いま

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住宅購入は「優良顧客」になった者勝ち!

住宅購入は「優良顧客」になった者勝ち!

今日はこのテーマ。

新築も含めですが、特に中古に顕著ですが、不動産取引って特殊な消費活動だなと思います。

(よくないんですが)情報が開示されなかったり、1つの家はそれ以外なかったり(ちょっと違う形・階数はありますが)、また悩んでいるスキに他の人が決めちゃったり。

もちろん、そんな不便な取引にしないように、情報のオープン化などしようよという話はあるんですが、現状のルールのおいてはこの特殊さを受

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結局いくらあればいい?不動産購入時の諸費用

結局いくらあればいい?不動産購入時の諸費用

まだまだ続いているコロナ禍ですが、買主・売主ともにコロナにかかって内見がキャンセルに、なんて事例もあったりと、
1-3月は不動産市況にとっての商戦期ゆえに、こういった波乱は買い手・売り手ともにちょっとドキドキな状況ですね。

さて、今日は、不動産購入時の諸費用についてお話します。

住宅購入において資金計画は極めて重要です。見に行きたい家を見に行って、案内して、、という作業が中心だと思われてそうな

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