#毎日note
建売メーカー営業マンの仕事【販売~売却編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。今回は5.販売~売却編です。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
家の工事が完了する頃、もしくは完成後に、買いたい、と言ってくれるお客様が多いです。いわゆる購入申込みが入るんです。
購入申込みは、金額交渉が入ることが多く、買上げ交渉、仲介手数料交渉など、交渉事が多いです。つまり自分でコントロールが効かな
建売メーカー営業マンの仕事【建築工事~完成編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。今回は4.建築工事~完成編です。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
建築工事が始まる前の、造成工事までは営業の仕事です。建築工事が始まってから完成するまでに、色々とやっかいな事が多いんです…
完成する前に売れ営業マンあるあるかもしれませんが、「売れ!」「売れないと悪だ!」という風潮がとても強いです。
建売メーカー営業マンの仕事【土地購入編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。
本日は2.土地の購入編です。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
土地を買うためには社内稟議が必要買いたい!という土地があった場合、どのような計画でどれくらいの利益が出るのか、といった計画を建てて、社内へお伺いを立てます。
社内稟議が通らなかったら買えませんが、余程のことがない限り、社内稟議はオッケー
建売メーカー営業マンの仕事【土地探し編】
皆さんこんにちは。ドミニ君です。
建売メーカーサラリーマンの仕事は以下の通り。今日は1.建てられそうな土地探しについてのお話しです。
建てられそうな土地探し
土地の購入
設計、工事のチェック
建築工事~完成
販売~売却
土地探し、どのようにしているの?このような方が多いと思います。
実は、不動産屋さんが見れる「レインズ」というサイトがあり、そこから探しています。因みにレインズは一般の