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仲介責任が問われた判例集
「仲介責任が問われた判例集」
〈仲介業者 敗訴〉
【契約解除、損害賠償】調査義務違反（資料調査不足）
市交付の道路建設計画書の誤記載を信頼して高層ビル用地を購入した者による、亮主の瑕疵担保責任に基づく契約解除、損害賠償請求及び市に対する国家賠償請求が認められた事例（東京地裁 H12.5.8）
不動産売買仲介に係る責任とは？
【仲介業務とは？】
1．契約当事者の探索
2．取引物件にかかる資料収集
3．物件調査
4．価格査定
5．取引条件の交渉、調整
6．重要事項説明書の交付、説明
7．契約履行手続きへの関与 ...etc
仲介業者は上記業務において「善良なる管理者としての注意義務、専門家としての注意義務」を負います。
〈誰に対して？〉
・委任契約（仲介契約、媒介契約）を締結した相手
・委任契約を締結していない一般