現場管理で建築士は何を見ているのか；防水編

建築士と家を建てると言うこと

建築士とは建築家（アイデア）＋設計士（技術）の二つの腕を持ち、 皆様の家への思いを想像以上の形にするのが本当のしごと。 今回は、家づくりで使うちょっとした言葉について 似ていてもその意味は違うので改めて確かめてみてください。 家を建てる・買うという言葉 ＞建てるとは思いを込めること。そこに大きな差があります。 ＞車のようにニーズの変化や機能低下で買い替えられるものでない。ずっと住むという前提。一生で乗れる車が一台のみと考えたら価格や機能だけでは考えないはず。 ＞買う

とある工務店さんが、我々はノーメンテをモットーに家づくりをしているので外壁はALCパネルです。と仰った。 ALCパネルは高寿命ではあるが目地が切れると漏水するので補修が必要、また定期的に塗装をしないと寿命も半減し汚くなってしまう・・・足場代も考えるとそれなりの費用がかかります

”家は性能”というキャッチフレーズを見た。 間違ってはないが、先頭にくるものではない。 と感じる方が自分のお客様たち。 会社に良い建築士が不足してるのかなとも感じますが、 家は日本の街並み・景観を支えているという教育がなされていない結果とも感じます。

2024年　湘南での注文住宅坪単価を考えてみる

家を建てるときに常に出てくるのが住宅の坪単価です。坪単価を基準に土地の費用を考えるのがまずは基本ですが、湘南の競争率の高い土地ではそれが逆転してしまい、土地にあった安い坪単価での建てられるHM、工務店を探すという逆転現象が起きてしまうことも多々見受けられます。 立地はいいけど、間取りや家には不満気味 と思う人は、土地の探し方から間違っている可能性があります。中には家は住めれば良い、外観はなんでもいいという人は立地マターで良いと思いますが、湘南のように暮らしに拘りをもつ方は

家づくりで最初に誰に出会うべきか

家づくりを始めるときに誰からスタートするかは本当に大事です。家づくりに関する書籍などもたくさん出ておりますが、何も知らない方がほとんど。最初の一歩が皆さんにとっての家づくりの全てになりますので、まずは自分に合った方向性がどれだけあるのかを知っておくのは良いことだと思います。 1）不動産：窓口は不動産 不動産から業者を紹介されるケース。建築条件付きにもなると土地とはいえ、建物が付いてくるので感覚は（設計は行わない）建売に近いと思います。窓口は不動産担当となり不動産と関係が強

これから家づくりを始める方への最初の一歩

自分は湘南で土地探しからのお手伝いをしている設計事務所ですが、場所に限らずこれから土地を探す方、家づくりを始める方への最初のアドバイスです。 家族の価値観は様々、近道は共通項を見つけること 設計の仕事をしていると要望の話をお伺いしている時に、“えー、そうだったの？” “聞いてないw“ などの言葉が相互に飛び出すことも。育ちも生まれも違う夫婦が一つ屋根の下、それは当然のことだと思います。まず大事なのは要望を家族（主にご夫婦で）で全て書き出します。ジャンルとか予算とかは構わず

中古住宅の思わぬ落とし穴

今回は築20年もいかない住宅のはなし とあるご相談を受けました。2Fの東側の壁にカビが出てクロスが浮いてしまっているから見てほしいと。場所は神奈川は葉山の斜面地にあり東側の日当たりも風抜けも良く、2Fは窓を開けると気持ち良い風が抜けるような場所でした。外から見たら綺麗な外壁で何も不具合は感じられません。 しかし東側にあった家具をどかしてみると壁一面には黒いカビ、そしてクロスが波打って浮いていました。もしやと思い後日クロスを剥がしてみると内側の石膏ボードはカビで真っ黒に、そ

古くなった屋根をリニューアル

先日自宅のお隣さんからの相談で屋根をリニューアルすることになりました。 築15年くらいでコロニアルの屋根は家主DIYによる塗装が施され、それが返っていためる原因になっていました。 よく古くなった屋根の再塗装の（怪しい）営業が近所を回ってくることもあると思いますが、コロニアルの場合は材の隙間に塗料が入り込み、劣化で剥がれた部分からが水を吸い上げたり、入り込んだ水を留める原因など作ってしまいます。また下地をきちんとしていないと剥がれて近所に塗膜が飛んでいくことも・・・ 更に

昨年最後の湘南ビーチFMでの放送同録　リフォームを視野にいれた家づくり

昨年最後の湘南ビーチFMでの放送同録です。 高騰する住宅コストにたいしてのちょっとしたアドバイスのお話しです。 晋道はるみさんと楽しくお話しさせていただきました。

検査をしていると断熱や気密処理はバッチリだけど、窓の位置やサイズも小さくて暗く寒い家も多い。なぜか1階寝室より2階リビングが劇的に暗い家すらあった。それでもうちの数値はいいんですよとかなると思うと少し残念。家って気持ちよさも本当に大事。

信州カラマツと歩む家の暮らし

湘南の木の家で周知されつつあるカラマツ材。その彩りと風合いの良さ、そして沿岸部の耐候性も高いことで知られています。住宅では他の建材と一緒くたになってしまいますが、このカラマツがどのように私たちの元に届いているのか信州の山からの映像をお送りしたいと思います。クラシック一級建築士事務所。