おうちをつくるぞ！～土地について～

「注文住宅建てるぞ～～～」
それはそれはテンションぶちアゲで決定しました。

まずは土地。
うちの場合、夫の実家の余っている土地に建てさせてもらいました。
新たに探さないでよいのは楽だったと思います。

それでも、宅地をそのまま使うか、田んぼをつぶすか少し悩みました。
≪宅地≫
・メリット　：手続きが面倒でない
　　　　　　　すぐ建てられる
・デメリット：広さ普通
　　　　　　　真横に実家や倉庫があるので日当たり△
　　　　　　　間取りに制限がある（玄関の場所とか）
≪田んぼつぶす≫
・メリット　：広い
　　　　　　　日当たりがよい
　　　　　　　開放感がすごい
　　　　　　　間取り、外構なんでもできる
・デメリット：各種手続きが必要（農地転用、分筆等）
　　　　　　　地盤改良が必要（数百万の追加出費）
　　　　　　　↑の手続きや作業にに時間がかかる
　　　　　　　建ぺい率の関係で家がバカでかくなる

結果、宅地をそのまま利用しました。
手続きは少ないにこしたことはない。
そこまでこだわりがない我ら、自由すぎても持てあますだろうし
なにより土地改良費用がかからない。。。
そして広いとそれだけ建物にも外構にもお金が必要。。。
ほぼほぼ予算の関係で決めました。

土地のメリデメについて、ハウスメーカーがいろいろ教えてくれました。
つぎはハウスメーカーを決めた話について書きます。