そんな物件無い！！

帰りの新幹線の中で不動産を調べるところから
の続きです。
話の最初はこちら

・融資が引けるエリア
・5万人以上の乗降者数の駅
・駅から10分以内
・築12年までの築浅

おぉー、だいぶ絞れてきました
何から探せばよかったのか
まーーったく判断もできなかったところから考えると
大分進歩した感じがします^^

楽待で検索条件を入力して
検索をかけます。

70,672件。1棟も１戸も含まれているので
単純比較はできませんが
日本にはだいたい600万戸のマンションがあるそうです。

70,672件ときくとものすごく多い数字に見えますが
まだまだ不動産はいっぱいあるんですね^^

さてさて、7万件の不動産の中で
検索に引っかかるのは何件かなーーっ

おっ！　そうでした！
利回りのことをすっかり忘れていました。
大切なのは利回りの先のキャッシュフローなのですが、
まだ銀行にはいっていないのでは
どの程度の借り入れが可能かわかっていません。

どんな条件で融資が引けるかわからないと
必要な利回りの計算もわからないのですが
それでは話が進みません

なので本当は高いければ高いほど
いいのは間違いないのですが
ここは、ひとまず、↑にある選択肢で
一番低い8%に設定してみました
（ちょっと謙虚すぎるかなわたし^^）


ふぅーーっ
結局検索条件を決めるだけで
1時間以上かかってしまいましたー
疲れたーっ！！！

わたしは眠たくなると
あくびが出て
すると涙が出るタイプなのですが
ぽろぽろ涙を流しながら
新幹線でパソコン作業してます・・・

とても人に見せられる姿ではありませんが
なりふり構ってられないのです。

検索！！！
・
・
・

えっ。。。。

ええーーーっ！！！
無いやん！

うそーーーっ！！！

なんか条件間違えました？
えーっと、えーーっと
間違ってない。
なんで？なんで？

うーーん、エリアが厳しすぎたかな？
広げてみて検索っと

あぁーーーっ！ダメだ！！
なんで？なんで？

もっと広げるしかない！
全国だ！！

はっ？・・5件・・・。

70,672件のうち5件。。。
ずいぶん絞られました。

どこの物件なんだろう？
岐阜市
札幌
名張市
函館、、、、

縁もゆかりも無い場所です
何だか思っているのとは違う感じに戸惑っていました

→→→あれこれ検索

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最後まで読んで下さり
ありがとうございます^^
面白い、何か行動するきっかけになった
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わたしの体験レベルで
正直にお伝えしたいと思います。
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