Q95:最良の不動産って数字でいうと何になるんですか？◆稼働力①人口

A:当然ですが人が多いところの不動産を買った方が
入居してくれる確率は上がります。わたしの結論としては
・人口20万人以上
・人口減少率が全国平均以下
・人口密度が平均以上
場所のみを狙います

◆人口

統計局ホームページ/人口推計（2024年(令和6年)4月確定値、2024年(令和6年)9月概算値）　（2024年9月20日公表）

日本全体の人口は1億2000万ちょっとです。
きれいに右肩下がりで日本人は少なくなっています。
ここだけ見ると、日本で不動産投資するなんて
危険だ！という人の気持ちもわかります😊

◆政令指定都市
人口が50万以上の都市

政令指定都市の一覧

日本には20の政令指定都市があります

◆中核市
政令指定都市以外で人口が20万人以上の都市

◆東京都区部
いわゆる23区のことです

23区は人口が20万以下もありますが、
人口密度が異常に高い=たくさんの人が住んでいる
なります。

◆将来の推計人口

日本の地域別将来推計人口（平成30（2018）年推計）｜国立社会保障・人口問題研究所

詳細はリンクに書いてありますが、
実は総務省が2040年の人口予想を
出しています

その中には↑のように
人口が増えると予想されている
都市もあります✨

人がいてこその不動産賃貸
日本人は減っても、人口が増える場所もある