総合ディベロッパー各社の違いの話

はじめに

こんにちは、ビルとハンバーガーです。

なんだか堅そうなタイトルで始まった今回の記事ですが、よく学生さんから聞かれる各社の違いみたいなものを働いてる身から正直に書いてみたいと思います。当然お付き合いしている人にかなり引っ張られている偏りまくりの超個人的意見なので、東スポの芸能ゴシップを読むが如く楽しんで頂ければと思います。とりあえずはネットで検索したら出てきそうな5社について、それではれっつらご。

1.三井不動産

通称みついふ。ディベロッパーを目指している人の殆どがとりあえずはESを出しているのでは無いでしょうか。

言わずと知れた業界トップ。昼は働く！夜は飲む！みたいな体育会系の会社イメージは遠からず。主戦場は勿論日本橋ですが、ベンチャー企業投資や海外進出等、学生さんが「御社の幅広い事業領域が〜」と言っちゃうのも納得の手広さを誇っています。

爽やかスポーツマンだらけかと思いきや、男女共に自己紹介では絶対滑らない1ネタはお持ちの人ばかり。結婚は早いイメージ。あ、お給料はもちろんgoodです。

2.三菱地所

通称じしょ。三井不動産と双璧を成す丸の内の大家さん。三井不動産と比べるとインテリジェンス高めなイメージを持たれることが多いが、飲み会はこちらもお好き。三井不動産がビール飲んでる横でウイスキー飲んでる感じ。

丸の内の大家であり、丸の外はあんまり…と揶揄されることもあるがみんな全然気にしてない感じ、だって丸の内最高じゃん？

残業の無いホワイト企業のイメージも強いが、部署とタイミングによっては結構遅くまでやってる人も、まあどの会社も一緒。お給料は三井不動産程では無いがそれでも十分、いやほんと十分。

3.住友不動産

通称すみふ。正直他の会社とは少し毛色の違う一匹狼。事業協力も多く、あまりライバル意識の少ないディベロッパー業界の中で馴れ合わず我が道を行く社風が特徴。

労働組合が無かったり、降格人事が頻繁にあったりと他社の違いを挙げればキリがないが、収益性に圧倒的にコミットしたビジネスモデルと投資ポートフォリオは流石の一言。一番儲かるビルをいっぱい作っていっぱい売る！非常に分かりやすい。

他のディベロッパーに転職する人も一定数おり、元住友不動産の会があるとかないとか。お給料はボーナスの格差が激しいため、高い人はものごっつ高い、低い人も全然貰ってるけどね。

4.東急不動産

通称とうきゅう。渋谷をメインに開発する電鉄系ディベロッパー。小洒落たスーツの人が多い。東急電鉄との違いはよく分からないが、お給料は結構違う。

ビルも商業も住宅もシニアも…とよく言えば事業領域が広い、悪く言えば器用貧乏な会社。何故かチャラい人が多いイメージ。三井がビールで地所がウイスキーなら東急はテキーラ。

100年に1度と言われる渋谷の再開発真っ只中なので、担当部署の人は結構忙しそうにしている。海外拠点は数える程しか無いが、リゾート展開をしているため全国に数人ずつ社員がいる。お給料は地所と同じかちょっと低いくらい。社内婚が多いイメージ。

5.野村不動産

通称のむら。ぷらぁーうど、でおなじみのマンション販売を主軸に置くディベロッパー。野村不動産が展開する飲食ビルのGEMSにはみんなお世話になっている。焼肉美味しい。

他社と比べると朴訥な社員が多いイメージ、三井がビール…以下略)だと、野村は焼酎。麦の水割り。

マンションがメインアセットなだけあって、個人での不動産投資も盛んな印象。みんな勉強熱心。都心での面開発という点では他社より機会は少ないが、その分1つのプロジェクトをがっつり担当できる。お給料はディベロッパー業界だと普通くらい。

おわりに

如何でしたでしょうか。少しでも業界理解に繋がればこれ幸いです。（あくまで参考ね！！）

内定数がかなり少ない業界のため、ぶっちゃけみんなとりあえず全部ES出して、受かったらラッキー！な人が殆どだと思います。私もそうでした。会社との適性や相性を見るのは人事の仕事なので、会社によって見せ方を変えるのではなく、等身大でぶつかれば良いと思います。どの会社の人もみんなそれなりに大変そうに、楽しそうに働いています。興味があれば是非。

このnoteに反響があれば、他社の比較や、他業界の比較もまた書ければと思います。知りたいことや質問等あればコメントお願いします。フォローもしてくれたら喜びます。

それではまた。