【ＯＭＳ動画】現場から見た賃貸管理～OMSの業務レポート～「最近増えてきた水回り工事について」20190406
「現場から見た賃貸管理 ～OMSの業務レポート～」
賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話ししたいと思います。
＜今回の動画、補足説明を！！＞
今週から4月という事で、繁忙期もほぼ終わってきましたがオンサイトマネジメント事業部の業務としては、まだ少しバタバタしており、落ち着くまでもう少し時間かかりそうです。
ついては、今回のお話ですすが、最近、給水・給湯管の引き直し工事やユニットバスの交換工事などの水回りの工事をする機会が増えてきています。
ちなみに今週も、給水・給湯管の引き直し工事で、現場確認立ち合いをしておりましたが、このような水回りの工事、実際どういうタイミングで必要になってきて、対応するのか？また、それを予防するためにはどうしたらいいのか？といった内容を、分類したり具体的な例を挙げて話をしております。
目に見えるところの案件はそこまで大きな事件、案件ではありませんが、ほとんどの場合見えない埋設している箇所、また手を伸ばしても届かない場所などが多く、また、それ以外でも設備や配管の錆などの経年的なつまりなど、更新工事が必要な場合があります。
それらの話をふまえ、今後もおそらく古い物件お部屋については同じような事例がおこることが予想されるため、事故トラブルを未然に防ぐような対応や提案の必要性を感じています。
といった内容の話をyoutubeにて話をさせて頂いております。ぜひ、ご視聴頂けますと幸いです。
宜しくお願い致します。
【オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡】
オンサイトマネジメント事業部は、賃貸管理において、オーナー様よりお預かりしております管理物件について コールセンター業務も含め、ハード（建物、設備等）面、ソフト（入居者の素行等）面の良好な環境を維持管理をしながら、常に建物が綺麗で、入居者さんが気持ちよく住んで頂けるような環境をつくる為に、日々現場を中心とした業務をしております。
また同時に、賃貸トラブル（主に現場）の対応、 建物定期巡回サービス、空室管理、空家の
巡回管理、 日常清掃から設備点検といったビルメンテナンス業務、マンション管理運営のサポートにも携わっています。引き続き宜しくお願い致します。
※詳しくは以下をご覧頂けますと、よりよくご理解頂けると思います。
閲覧頂けたら幸いです！
【オンサイトマネジメント事業部 公式blog等】
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【橋本和聡 個人blog等】
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