【ＯＭＳ動画】現場から見た賃貸管理～OMSの業務レポート～「地域の特性と賃貸管理について」20190127
「現場から見た賃貸管理 ～OMSの業務レポート～」
賃貸管理の事を、特に現場からの視点でお話ししたいと思います。
＜今回の動画、補足説明を！！＞
ここ最近、いい天気なのですが、寒い日が続き、凍結等のトラブル、事故等のサービスリクエストを気にしていたところに、京都の実家より数枚、雪の写真が？！
そういえば、昨年この時期は大雪に、大寒波は来て、仕事大慌てだったのを思い出されます。
ちなみに、私の実家は京都市内ではありますが、ちょうど碁盤の目より北に少し離れたところにある為、けっこう積雪や凍結などがあります。ただ市内は、実はあまり積雪しなかったり、天候も安定していたりしますので、そういった意味で、京都の中でも天候面等で地域柄はあると思います。
そして、この弊社の管理をしている物件がある首都圏でも同じように、都内23区内と都下や西東京などの八王子や立川、多摩地域などの西側では、気温もいくぶん低く、給湯器や配管の凍結などのトラブルなどがおこることがあります。
このような地域性は、暑さ寒さだけでなく、川沿いですと、湿気がありカビが発生しやすいとか、山沿いや竹藪が近い物件では、落ち葉の対応や蜘蛛の巣、また蚊の発生、また、海沿いでは、鉄部が錆びやすいといった塩害など、地域地域によって特性が異なっています。
それらの物件の特徴を把握して、より良い環境を維持し、トラブルを未然に防ぐように日々努力しております。ただ昨年の大寒波や台風のようなイレギュラーな案件については、なかなか対応が難しいですが、引き続きお客様の為、日々の業務を頑張りたいと思います。
なお、今回は最新の京都の画像？？を交え、標記の話をyoutubeにて話しておりますので、視聴頂けましたら幸いです、ぜひご覧ください！！
【オンサイトマネジメント事業部 橋本 和聡】
オンサイトマネジメント事業部は、賃貸管理において、オーナー様よりお預かりしております管理物件について コールセンター業務も含め、ハード（建物、設備等）面、ソフト（入居者の素行等）面の良好な環境を維持管理をしながら、常に建物が綺麗で、入居者さんが気持ちよく住んで頂けるような環境をつくる為に、日々現場を中心とした業務をしております。
また同時に、賃貸トラブル（主に現場）の対応、 建物定期巡回サービス、空室管理、空家の
巡回管理、 日常清掃から設備点検といったビルメンテナンス業務、マンション管理運営のサポートにも携わっています。引き続き宜しくお願い致します。
※詳しくは以下をご覧頂けますと、よりよくご理解頂けると思います。
閲覧頂けたら幸いです！
【オンサイトマネジメント事業部 公式blog等】
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【橋本和聡 個人blog等】
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