計画【都市計画／制度（総合設計制度）】

総合設計制度とは

• 建築基準法

• 目的

  1. 公共的な空間を補充

  2. 市街地環境の整備改善を促進

• 条件

  1. 敷地が一定規模以上

  2. 敷地内に公開空地
     ※公開空地の有効面積に応じて、「容積率の割増し」がある

  3. 総合的な配慮がなされた良好な建築計画

• 以下のことを「緩和」できる

  1. 容積率

  2. 形態の制限

公開空地とは
人々が自由に通行できる空地
公開空地の形状は「広場状」「歩道状」「建物を貫通する通路」「アトリウム空間」　

22094、23053、26114、27061

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