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不動産証券化マスター一問一答 103不動産投資の基礎

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103不動産投資の基礎(旧102)の解説と一問一答です。 ※本マガジンは、不動産証券化マスター試験研究会のメンバーが有志で行った勉強会で作成した資料に基づいて作成しています。マ…
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記事一覧

103 試験直前暗記用 重要数字セレクション

103で暗記すべき数字をまとめました。試験直前に詰め込みましょう。 ポイント 住宅戸数は約(…

103第2部不動産市場の指標と見方①-公的な地価

土地は一物四価といわれ、4つの公的な地価があります。公表主体、基準時点と公示地価の何割が…

103第2部不動産市場の指標と見方②-アセットタイプごとの特徴

アセットタイプの特徴は比較的細かい点も問われます。下記の内容だけでも頭に入れておきましょ…

103第3部デューデリジェンスと不動産鑑定評価-エンジニアリングレポート(ER)のリスク…

デューデリジェンスの一環として行うエンジニアリングレポート(ER)の項目の一つである、アス…

103第4部プロパティマネジメント①- プロパティマネジメントとは

プロパティマネジメントは、狭義の定義では、運営業務(ソフト業務)と管理業務(ハード業務)…

103第4部プロパティマネジメント②-ビルメンテナンス(建物管理業務)

ビルメンテナンスは、設備管理業務、保安警備業務、清掃業務、法定点検業務、定期保守業務の5…

103第4部プロパティマネジメント③-建物修繕業務

建物修繕業務は、以下のポイントだけを覚えておいてください ポイント 建物修繕の種類 1.修繕工事 経年劣化した部分を竣工時レベルまで回復させること 2.更新工事 故障・もしくは故障懸念のたる機器を同等品に取り換えること 3.改修工事 リノベーション工事、耐震改修工事、省エネ設備導入工事などのバリューアップ ※ライフサイクルで見ると、修繕費と更新費は建設費の2倍相当必要になる ※※工事が完了した後は、工事の内容によっては、ビルメンテナンス業務仕様や館内細則を更新する 修繕

103第4部プロパティマネジメント➃-品質管理

品質を把握する手段としてインスペクション、ビル診断、CS調査があること、インスペクションで…

103第4部プロパティマネジメント⑤-環境不動産

環境不動産については、環境配慮に関する歴史と、主な環境性能評価が出題されます。 ポイント…