『村上玄の不動産日記』

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慌ただしい契約

皆さんこんにちわ！ 村上です！ トップの肉の画像は全く意味ありません。 皆様はお盆休みはいかがお過ごしでしたか？ 私は初めてゴルフコースを回ってみました！ 結果は惨敗。 身長を超える打数を打ってしまいました。 しばらくゴルフは遠慮したいところです。 お盆休みも明け、仕事が始まりました。 しばらく暑い日が続き、この頃は外に出るのも億劫になりますね。。。 こういう時期は在宅ワークとか、憧れますね！ でも不動産業者だとは物件の仕入れとか在宅だと難しいしなぁ。。。 しばらく

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    • 不動産業者の聖書

      皆さんこんばんわ！ 村上です！ スマホの使い過ぎで速度制限に入り、 ようやく自宅に到着しブログを書いているという訳です笑 さて今回は不動産業者の聖書についてお話させていただきます！ 不動産業者あるあるなのかも知れませんが、 新入社員は先輩の背中を見て学べなんて言われますね笑 現場確認、役所調査、何度かついて行ったらあとはこれからは一人で出来るよね？なんて言われるわけです。 いや無理でしょ(・∀・) なんて思いつつ、本当に一人にされるので半端諦めて一人で役所に調査へ行

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      • 勿体ない売物件

        皆様ご無沙汰です。 村上です。 毎日コツコツブログ書いていこうと意気込んで、3回更新してその後パッタリ止まってしまいましたね。。。 3日坊主ならぬ、3回坊主というところでしょうか(^^;; 一年振り（？）の投稿ですね❗️ さてさて、今回の内容は勿体ない売物件っていうところで、お話ししていきたいと思います❗️ 私、投資用の区分マンションを取り扱ってるもので、不動産業者専用のサイトで物件を見て、お客様の目的にあった物件を見つけ、ご紹介するのですが、 今回東京都のあるエリアで

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        • 書面で賃貸契約はもう遅い？！

          こんにちは！ 村上です！ 皆様は建物を借りたことはありますか？？ 借りたことがある人は覚えているかと思いますが、契約書は書面（紙）ですよね！ 此処に来てようやく不動産業界にITの流れが来ました！ 弊社では電子契約というのを導入しており、 建物の賃貸借契約は、書面ではなくWebで行えるようになっております❗️ 2017年にIT重説が導入され、遠方の方でも賃貸契約を結べるようになりましたが、契約書を発送し、到着するまでのラグや、コスト面を考慮すると効率は良いとは言えません

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          YouTube始めました！

          こんにちは！ 村上です！ 最近は雨が続き、嫌な気持ちになります。。。 さて、本題ですが 私この度初めてYouTubeを撮影しました❗️https://www.youtube.com/watch?v=DPqDa39MI3o&feature=share 区分マンションの大家さんに向けた内容となっております❗️ 3分程度で、要点を纏めてあります！ 自分の勤めている会社は不動産コンコンサルティングの会社ですので、不動産関係でお困りの方は是非とお問い合わせ下さい‼️ 会社の宣

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          現地調査報告書

          こんにちは 村上です！ 今回は業務の一環で空室対策の一つセットアップを行いに物件の現地確認に行ってまいりました！セットアップとは、 写真・動画撮影や、ステージング （家具の設置のこと） 仲介業者様が内見した際に物件の強みを紹介しやすいようポップの張り付けなどを行うことを言います！ 今回はそのセットアップを行ってる時に 事件は起こりました。。。　　 心の準備ができている方のみ、見てください。。。 お分かりでしょうか？ 気付きにくいと思いますので、 アップで撮った写真を

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          神器『金融電卓』について

          皆様 こんにちは！ 村上です。 今回は自分が勤めているシーエフネッツで指定されている神器の一つ、金融電卓をご紹介します。 通常の電卓と違い、この金融電卓はローン計画から資産運用まで、出すことが可能なのです❗️ こちらの金融電卓、Amazonでは購入にあたり5,000円程かかるのですが、なんとアプリとしても出ており、こちらは700円程度で、ダウンロード可能なのです！ 10bii金融電卓と検索すれば出てきますので、興味のある方は是非ダウンロードしてみてください❗️ 使い方に

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          神器『金融電卓』について

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          これから

          皆様 はじめまして！ 村上玄と言います。 私は現在、CFnet's(シー・エフ・ネッツ)という不動産コンサルタント会社に勤めています。 これからここでは私が勤務している会社の業務や、日常について載せていきたいと思います！ どうぞよろしくお願いします❗️

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          これから

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