宅建士、みぞぐちの日報
小さな不動産会社運営みぞぐちの、その日あった出来事や業務など。思ってる事や失敗した事を赤裸々に書いていきます。
今日は午前中からお客様と内覧ツアーでした。 あらかじめ、LINEでやりとりはしていたので、希望条件に合わせた物件を送り、気になった物件を絞り3物件ピックアップ。 しかし 前日に一棟申し込みがはいり、断念。 １件目を内覧し、２件目を内覧。 話しているうちに収納の話しになり、私がこの前撮影しにいった収納沢山の新築分譲があったので急遽そちらにも足を伸ばし内覧しました。 1日、お客様と密にお話しでき、いろいろ聞く事ができました。 帰りに住宅ローンのお話しと、新築建売の購入フロー等
今日は埼玉県坂戸マンションの内覧で、八王子から50分前位に着くように事務所をでて、圏央道へ、、 しかし 青梅より手前から動かない、、、 降り口までGoogleさん真っ赤っか、！ これはやばい、事故渋滞で全く動かない、ので入間で降りて下道へ！ お客様には、早めに遅れる旨を連絡をいれ、30分遅れで内覧を始めさせて頂きました。 ご迷惑をおかけしました🙇 嬉しい事に今日だけで、3人の内覧希望のお客様にお問合せ頂きました。 ただ、埼玉県なんで少し遠い。。。 また、土日はご案
今日は、天気が久々に良く、晴れ☀️でしたね。 て、事で私はSUUMOとYouTubeのルームツアー用に写真/動画の撮影をしてきました。 今回の新築一戸建ては一建設さんの分譲に行ってきました。 一建設さんが手がける新築分譲 「リーブルガーデン」という建売を分譲販売しています。 リーブルガーデンシリーズ最近の一建設さんは玄関がとても広くて、土間収納や、シューズインクローゼットを多々みかけますね。凄く良い！ こんな感じ↓ ベビーカーもそのまま置けるし、私好きです。笑 あと
そういえば、今日は宅建試験ですね。 年に一度のこの日の為に皆さん、頑張って勉強してきたと思います。 社会人になり仕事と両立しながら、また家事や育児の合間に勉強するって大変ですよね！ ちなみに、私は最初、試験日3ヶ月前に独学で勉強して、見事に撃沈されました。笑 宅建はそう甘くないです。 もともと、頭も良くないですから。笑 私は、宅建を取得するのに何年も使いたくなかったので、確実に次で受かる為に「日建学院」に入って約10ヶ月位徹底的にやりました。 日建学院結果、見事合格しま
朝方の早い時間にSUUMOの反響メールがきていました。詳しい情報は言えませんが女性の方でお問い合わせ物件から約10分のお住まい。 朝の9時にメールチェックをし反響メールを返信しようとしていると、SUUMOより反響電話がなりました。 出ると、女性の方で、メールでお問い合わせきた物件と同じ物件でした。 ここで、女性のお客様もこの物件から10分位に住んでると言い、私はミスを犯してしまいます。 てっきりメールのお問い合わせ頂いた方と同一人物だと思い込み、来週の見学日を折り返しお電
今日も八王子は微妙な天気でした。 そんな中、ローン担当から連絡が入り弊社のお客様の本審査が承認されたとの嬉しい電話があり、早速お客様へご報告♪♪ 最優遇金利での承認になります！ とりあえず、ローン特約にも間に合い一安心です。 お客様へ物件のご提案。みぞぐちの会社にも、購入検討者の方が数名いらっしゃいます。 しかし、中々ヒアリングさせて頂いた条件に近い物件が無い状態の方もいたりして、毎朝レインズみて探しています。 こういうのは、ゴリゴリ営業マンはバンバン電話して追客しまくって
今日は、水曜日。 不動産会社は休みの日ですね。 みぞぐちは埼玉にある中古マンションを預かっています。 その写真撮影と動画撮影をしてきました。 SUUMOを掲載していて、全てに動画(ルームツアー)を載せるようにしていて、自分自身も顔出しで映るようにしています。なるべく、みぞぐちと一緒にルームツアーしているかのように。笑 今回もそのように撮影してきました。 SUUMOの文言と、動画、写真の重要性 弊社は新築建売住宅を仲介手数料無料でご紹介するサービスで主に運営しています。
