ドイツの住宅事情【入居者探し】

こんにちは、週１回「教育」投稿と意気込んだのに、もう関係ないことを書くゆみアラレです。（なんてこった！） 

教育はじっくり考えないと書けなくて。すみません。

ドイツの入居者探し

８月１日に引越しが決まり、大急ぎで現住まいの引継ぎ手を探しています。（職場まで片道１時間なので、職場近くに引越します。）

え？ 部屋の引継ぎ者は、自分で探さないといけないの？？

そうです！ドイツは「大家さんに３か月前に退去連絡をしない」場合、自分で引継ぎ者を探すか３か月分の家賃を支払わなければならないと契約で決まっています。

今回の入居決定が７月上旬だったため、慌てて引継ぎ者探し。とはいえ現在、市内で立地も良く家賃も良心的な賃貸物件なので、すぐに見つかるだろうと思っていました…。

入居者探しの順序（私の場合）

１．インターネット掲示板Mixb（日本人向け）やeBay（ドイツの掲示板）に掲載し、希望者を募る。

２．希望者に、住居の下見日を伝える。（人気のある物件なら、入居者探し当人が日時も決定できます。）

３．希望者が住居を気に入った場合、引継ぎ日等の話し合い。大家さんへ提出の紹介書（氏名、仕事先、給料等）の記入。

４．大家さんに紹介書を提出。大家さんが了承すれば、無事に引継ぎ決定！

ーーーーーーーーーーーーー

さて、掲示板掲載のあと、その日中に多数の応募を頂きました。条件は「固定収入があり、８月から入居可の方」でした。（最初の投稿は、固定収入希望を書いてませんでした。）

「現在、求職中なんですが…」って事前に言ってくださる方もいれば、「働いています」と言っていたのに無職の方も。３度失敗し、ようやく人探しのコツを掴めてきました。

条件に合う+信用できる人の見分け方

➀ 掲示板で、「無職、求職中、金銭的に問題のある方はお断りします。」など条件を明確に記載。（これで一気に応募数が減りました。）

② 応募時点で、氏名・電話番号、職種や継続年数を記入、挨拶形式できちんと書かれる方。

③ 実際に電話し、クリアに話し合いができる方。（これが一番大事）

④ 下見当日、遅刻しない方。

⑤ 友人アドバイス「焦りすぎている人は怪しい。住めたら住みたいくらいの人がいい」です。確かに、掲示板に載せたとき、すぐに連絡くれた方は「実は無職」だったし、もう一人は大家さんから入居許可がもらえず。「あまりに早すぎる人」はよく話し合って判断すべきです。

おまけ⑥ 本人からの応募のみ受け入れる。ネット掲示板に載せたとき「家を探している友人がいるので、紹介したい」はお断りが無難。本人はそんなに引越しに乗り気じゃなかったり、トラブルの元でした。ドイツの住居探しはそもそも難しいので、本当に家を見つけたい人は必死で自分で探しているばずです。

ーーーーーーーーーーーーー

といっても、

「やっと信用できる引継ぎ者を見つけられた！」と思っていますが、大家さんの了承はまだ貰っていません。

それでも、本日のシリア出身の彼は素晴らしかった！SMSも丁寧だし、物件下見ではコピーして記入済みの紹介書と、雇用契約書も全部コピーして持参。めっちゃ気が利く、感じの良い方でした。

どうか、うまく引継ぎできますように！！