第197話　「売買契約時の請求書はよく確認しましょう！」2020.6.2

いつもありがとうございます！

ジョイフル大家です。

今日もよろしくおねがいします！

明後日、いよいよ4号物件の決済です！

現金も…100万円下ろしてきました！

新札で✨

準備万端です！

登記についても、準備できました！

書類については、後ほど報告します！

メールはこんな感じで来ました！

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合同会社　●●●　ジョイフル　様



お世話になっております。

●●市●●の費用明細をお送りいたしますので

ご確認をお願い致します。



また、印紙は御社でご用意されるようでしたら

費用明細から削除致しますのでお教えいただけると

幸いです。



宜しくお願い致します。



◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

　株式会社●●不動産

　〒●●-000　●県●市●番●号

　E-mail：　●@●.ne.jp

　TEL：0●-●-0 FAX：0●-●-●

　代表取締役　●　●

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

といった感じでメールが来ました…

よーく見てみると…

あれ？

総額94.5万円になってる…(^-^;

91万円のつもりでしたから…

あ、でも…

仲介手数料＋10万円

っていう書き方だったので…

もしかしたら…

仲介手数料4万円＋10万円

って思われたのかな…

ただ、電話で社長とちゃんと話したので、たぶん大丈夫…

でも、これで

「はい、大丈夫です」

なんて、言ってたら…

そのまま、スルーでしたね…

先程、不動産登録免許税を計算すると

3万円ほどでしたので…

トータルで95万円で全て完了ですね！

ということで、再度メールを返しました！

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株式会社　●●不動産　　●　●　社長

請求書の送付、ありがとうございます。
弊社としましたは、仲介手数料とコンサルフィーを合わせて
１０万円という認識でした。

それに税（１万円の１０％）を足しまして、
物件価格８０万円
仲介手数料＋コンサルフィーで１１万円
合計９１万円で準備をしておりました。
ご確認をお願いいたします。

今後ともよろしくお願いいたします。

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合同会社　●●　

ジョイフル




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ジョイフル　様



申し訳ございません。

再度お送りいたしますのでご確認を

お願い致します。

ということで、これで予定通りの金額に落ち着きました…

ホッとしました…

明後日…

無事に終わるように…

自分一人で契約してきます…

頑張ります！

不動産移転登記についても、司法書士さんに頼むと

３万円程度は掛かるでしょうから…

もう4回目なので…慣れたものです！

こうやって少しずつ節約しつつ、

再度投資に回していきましょう！

本日もここまでお付き合いいただき、ありがとうございました。

ある程度の日常は戻ってきましたが、まだまだ健康に留意して生活していきましょう…

まずはお身体を一番に、ご自愛くださいませ。

皆様にとって素敵な一日が訪れることを祈りまして、

このあたりで失礼したいと思います。

それでは皆様、ごきげんよう。