2020年5月度新設着工件数-12.3%減(前年同月比)

令和２年５月の住宅投資予定額は、前年同月比12.8％減の10,327億円となった。
新設住宅投資予定額【推計】令和2年5月の内訳をみていこう
総計 10,327 億円 （前年同月比 -12.8 ％ 減)
①持家 4,619 億円 （前年同月比 -20.5 ％ 減)
②貸家 2,369 億円 （前年同月比 -8.9 ％ 減)
③給与住宅 63 億円 （前年同月比 -16.2 ％ 減)
④分譲住宅 3,275 億円 （前年同月比 -2.4 ％ 減)
うち、分譲マンション1,621 億円 （前年同月比 11.2 ％ 増)
うち、分譲戸建て 1,645 億円 （前年同月比 -12.4 ％ 減)

なお、新設住宅着工戸数は 63,682 戸であり、前年同月比においては12.3%の減少となっている。11ヶ月連続の減少である。

・前年同月比 12.3％減， 11か月連続の減少。
○新設住宅着工床面積は 5,173千㎡。
・前年同月比 15.6％減， 10か月連続の減少。
○季節調整済年率換算値では 807千戸。
・前月比 1.3％増， 先月の減少から再びの増加。
２．利用関係別戸数
①持家
○持家は 19,696戸（前年同月比 20.7％減， 10か月連続の減少）
・民間資金による持家は 17,724戸（同 20.0％減， 10か月連続の減少）
・公的資金による持家は 1,972戸（同 26.2％減， 2か月連続の減少）
民間資金による持家が減少し，公的資金による持家も減少したため，
持家全体で減少となった。

地域別戸数について

○首都圏 総戸数（前年同月比 6.1％減）
持家（同 7.8％減），貸家（同 8.8％増），
分譲住宅（同 17.0％減）
うちマンション（同 22.4％減），うち一戸建住宅（同 11.2％減）

○中部圏 総戸数（前年同月比 41.4％減）
持家（同 35.1％減），貸家（同 48.6％減），
分譲住宅（同 41.8％減）
うちマンション（同 53.1％減），うち一戸建住宅（同 34.0％減）

○近畿圏 総戸数（前年同月比 1.2％減）
持家（同 20.3％減），貸家（同 15.4％減）,
分譲住宅（同 38.6％増）
うちマンション（同 116.3％増），うち一戸建住宅（同 17.2％減）

○その他地域 総戸数（前年同月比 10.0％減）
持家（同 20.5％減），貸家（同 4.6％減），
分譲住宅（同 8.0％増）
うちマンション（同 31.3％増），うち一戸建住宅（同 0.0％増）

近畿圏とその他地域においては分譲マンションが増加している。しかし、持ち家-新築一戸建ての個数が中部では35.1%減少。首都圏では7.8%減少となっている。

2020年4月・5月の持ち家の住宅着工戸数ともに前年同月比の減少幅は、20％代である。

経済情勢の悪化に伴い、しばらくは需要の減少が続くものだと思われる。

参考

国土交通省　2020年5月住宅着工統計調査資料