これであなたの空室物件が満室になる！大家による超実践ホームステージング　　

2022年6月7日 21:53

元々はアメリカの中古物件売買の早期売却手法の
「ホームステージング」。

ガラーンとした、家具も何も無い１軒家を
モデルハウスのように家具を設置し、
内見してもらったことで、それまでよりも格段に早く
売却したことが始まりと言われています。

この手法、賃貸物件のお部屋にも効果があるんです！
入居者さんが、これまでよりも早く決まるのです！

大家さん、
空室に入居者さんが早く決まったら、嬉しいですよね？？

私も大家のひとりです。
毎回、退去があると、次はどのタイミングで入ってくれるかな？
と、気にしています。

実は、日本国内の賃貸物件へホームステージングは
まだまだ広まっていません。

賃貸へのホームステージングを私たち大家が実施する。

それって、やってみたら効果を出せる！！と私は思ってます！

え？？
モデルハウスだなんて、センスがないとできないって？

賃貸の小さな部屋に家具だなんて、要らないでしょ。って？

お金掛けてまでやる必要性あるの？って？？

私は声を大にして、伝えます。

センス？　　大丈夫！！！
家具いらない？　配置したのを見てみて！！！
お金掛けて？？　実は掛けた以上に効果ある！！！

あなたの空室、ホームステージングをする価値が実はあるよ～！！！
ってお伝えします。　

（やや異なりますが、まるでモデルルームのように）

家やマンション物件を魅力的に演出し、
お役様に見せることで、「ここに住んでみたい！」
と引き付けること。

それがホームステージングです。

①空室期間の短期化
②家賃アップ・下げ止まり

が叶うのです。

大家さん、どうですか？そうなると嬉しいですよね！？

具体的に実際の事例をご紹介しますね。

私は、空室を埋めたいと切実に思っている大家さんをお手伝いしたい！
（そして私がホームステージングを楽しい！と思っているので）

そういう気持ちで、これからのお話、
自分が試してみたノウハウをここでお伝えしたいと思います！

ぜひ、一緒にホームステージングをしてみませんか？

次回も「大家による超実践ホームステージング For Beginners」つづきます。
どうぞよろしくお願いいたします。

さいごまで、お読み頂きましてありがとうございます！

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ホームステージング大家｜アパート大家×ホームステージャー　
　湯上　うらら　（Yukami Urara）

日本ホームステージング協会認定　ホームステージャー１級取得
大家さん向け超実践ホームステージング　For Beginners 講師

・大家さん向けホームステージングアドバイザー
・空室対策として2年間で25部屋100％入居
・低予算でお部屋をどう魅せるか研究中

2018年　夫が不動産賃貸業を開始。
　正直、彼が何をやり始めたのかと思うと内心ヒヤヒヤ。
　陰ながら見守ることくらいしかできなかった。

2020年　法人設立をきっかけに、これまで趣味だった家の間取り・
　インテリア関連を空室対策に活かせることを知る。
　これまでの仕事を辞めて大家業に専念。

現在はアパート運営をしつつ、空室で困っている大家仲間のお手伝いをするホームステージャー。
夫婦で協力・分担しながらチカラを合わせて物件拡大中。
得意ワザは、大家による実践的ステージング。

詳細は後日紹介させてください (^^)/