大家がホームステージングするなら買うべき、ミニマムアイテム７つの神器！！第７位～第４位はコレ！！
「STEP１ 物を揃える」には４つの項目があります。
今回は②７つの神器
大家さんがホームステージングするって場合、
「そもそも何を買ったらいいの？どれから買う？」
って困りますよね？
これまで私がホームステージングをする中で、
最低限これは外せない！と考えたアイテムがあります。
何だと思いますか？？
大家が買うべき、ミニマムマスト７つの神器！！
第７位～４位
第７位 レースカーテン
窓の外の景色をそっと隠してくれて、
雰囲気を良くしてくれる必需品！
第６位 ラグカーペット
お部屋の雰囲気を居心地良くしてくれるアイテム！
これが無いと足元が 冷たく見えちゃう。
第５位 観葉植物（フェイクグリーン）
大きめの造花でもOK
何を選んでも間違いなし。
140㎝くらいの丈が１本あればバッチリ！
第４位 クッション（カバーを付けて３個）
何個揃えても良し！コスパ最高クッションカバー！
色味を変えて色々な表情を作ることも、
季節感を出すことも可能！
どうでしたか？なるほど！と思えるモノはありましたでしょうか？
レースカーテン（7位）を忘れた失敗例・・・
ちょっと失敗例をここで紹介しまーす！
第７位のレースカーテンを付けなかった失敗例。
お部屋は完璧なのに、採光も完璧なのに。なぜか窓の外が残念～！
もちろん内見で、レースを開けて見てもらうのは大切です。
しかーし、写真という平面で見ると、
レースがあるのと無いのとでは大違い。
そして、もう１つのお部屋はレースカーテンを取付けました。
いかがでしょうか？
優しく採光も取れて、外から見られることもない安心感、
そしてお部屋全体の調和が取れていますね。
このお部屋は２階にあり、窓はスモークのかかったお部屋。
正直レースカーテンが無くても、
見栄えは大差ないかもしれません。
けれども、レースカーテンが明るくそっとあるだけで雰囲気が変わります。
レースカーテンの選び方ポイント
①ペラペラでも大丈夫！
厚地を選ぶのはＮＧ。
外からの採光が取れるように、薄くて良いのです。
お値段は安めで十分です。
②必ずメジャーで採寸する！
カーテンフックの留め具下部分から床まで測ります。
窓に対して寸足らずなレースカーテンほど残念な姿はありません。
おおよその目分量で測らず、メジャーを持参してね！
以上、私の失敗から学んだ、
７つの神器「レースカーテン」は取り付けよう♪
でした。
ラグカーペット（6位）を忘れた失敗例・・・
第６位のラグカーペット無し失敗例を紹介します！
床の色よーし！ローテーブルの色よーし！
お部屋全体よーし！
しかし、このお部屋の募集は１月の寒い地域。
暑い夏の募集ならまだしも、底冷えが否めない！
ラグカーペットが無いと内見では寒さを感じることでしょう。
今となっては、ここに円形のアイボリーやライトグレーの
ラグカーペットがあったら素敵だったなぁ、と反省です。
そして、ラグカーペットのあるお部屋。
どうでしょう？
ローテーブルなので、自然と床に座るスタイルのお部屋です。
そうすると、ラグカーペットがあるだけで寛ぎの要素が出ますね。
そしてまた、空間を仕切るという効果もラグカーペットにはあります。
ここは食事などができるエリアだな、
ラグのないこっち側にもスペースがあるな、
そのように空間の大きさも理解できますね。
もし予算があるのなら、ここに背もたれのある「座椅子」を
置いてみると、しっくりきます。
よりリラックスできる雰囲気が演出できます。
写真を撮る時にも、背もたれがあることで高さが出て
バランス良く見せることもできます。
そして座椅子はカバーで色を変えることができるタイプが
オススメです。
その時のスタイルに合わせて、
カバーをチョイスしてみてくださいね！
では、次回は引き続き「大家が買うべき、７つの神器」をご紹介します。
さてさて、第３位～第１位はどんなアイテムでしょう？？
当ててみてくださいね！
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ホームステージング大家｜アパート大家×ホームステージャー
湯上 うらら （Yukami Urara）
日本ホームステージング協会認定 ホームステージャー１級取得
大家さん向け超実践ホームステージング For Beginners 講師
・大家さん向けホームステージングアドバイザー
・空室対策として2年間で25部屋100％入居
・低予算でお部屋をどう魅せるか研究中
2018年 夫が不動産賃貸業を開始。
正直、彼が何をやり始めたのかと思うと内心ヒヤヒヤ。
陰ながら見守ることくらいしかできなかった。
2020年 法人設立をきっかけに、これまで趣味だった家の間取り・
インテリア関連を空室対策に活かせることを知る。
これまでの仕事を辞めて大家業に専念。
現在はアパート運営をしつつ、空室で困っている大家仲間のお手伝いをするホームステージャー。
夫婦で協力・分担しながらチカラを合わせて物件拡大中。
得意ワザは、大家による実践的ステージング。
◆Instagramでも発信中！
https://www.instagram.com/yukami_urara/