[ ｴﾋﾟｿｰﾄﾞ5 一攫千金💪狙い

ー 素直に聴ける 耳を持ち続けけたい！

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今日、
一般財団法人の設立時からお手伝いさせていただいている理事長より『毎年恒例の税務署への申告書類』が来たので、そのまま転送するので対応頼みます。と連絡がきました。

あー もう申告の時期だなぁ…
ゴールデンウィーク・鯉のぼり🎏…
5月6日は 70年ぶりのイギリスは戴冠式👑

大きな歴史の・覇権国の転換期､､

…暫く過去の記憶を辿りました。

税務・申告のついては
｢脱税｣にならないように｢節税｣したり
税務調査がきて、追徴された！等
悩みながら智慧をしぼってきた多くの方々
の泣き笑いがある テーマと考えています。

「海千山千さん｣
付け焼き刃の知識で、
修正申告を怠り、とても痛い
高い授業料を払った事があります。

この事を 今回の記事に。
と、思いましたが…

特別送達、免許取消、国際免許証、偽造、
と書いてきて、 こんどは
vs 税務署 🥊とのバトル⚔️ となると

モラルが欠落した、異常者の経験談など
この先の記事を読む気にならん！

これでは 本末転倒です…🙄

お気づきの通り、
綺麗なサクセスストーリーや 正攻法だけで
順調ならば それに超したことはありません。

しかしながら、やはり失敗談・
イレギュラーな扱いを掴みとった体験談
と云う話題はなかなか聴けないと思うのです。

🙊皆さん、あえて話さないので🙊


親もとを飛びだして、自立してから
40数年の「海千山千さん」の歩みを
全体像として見えていれば、それぞれの
テーマ・各論で ダーティーな話題が出ても、総論では『だから今があるのね』と容認出来るのでは無いでしょうか｡｡

少なくとも もっとも近いところで見てきた私は、容認どころか 沢山の学びがありました。

49%：51% …少なくとも半分以上は
正攻法の努力・美談で善行を行ってきたと
自負しています。

という事で、
今回は違うテーマを記事にします。

｢海千山千さん｣が 感銘して
その後の対人関係で心がけていた事ですが

自分より若くても
肩書きが無くても
見下すような事無く
『良いものは受けいれる』度量と
『素直に 聴く耳を持ち続けたい』

と思うようになったエピソードがあります。

これは 不届き者め！
と言われない 肯定される綺麗なテーマです。

■ では、本題です 🎬 ´-

｢海千山千さん｣ まだ20代の頃、
不動産の賃貸管理・仲介・家賃査定 業務のサラリーマンの時です。

詳細な 仕事内容などは 割愛します。ーー

海千山千さん × 取引ある大地主さん × 大地主さんに融資したい都銀の支店長

という三者の構図です。

業界にいない方は ふーん😑 程度にお付き合いください 🙇‍♂️

＊ 三者が以下 こんな流れになります

地主さん：相続税対策で賃貸マンションを建てたいが、入居率が悪いと 借入した建築費が払えなくなるのが怖いので 踏みきれない🤔
破綻なく長期に渡って安心出来ればなー。

都銀支店長：入居者を一般募集して、満室してもらいたい。市況・地域の需要を プロとして安心出来る説明をしてもらいたい！
→納得してもらえれば（口説き落とせば）○○億円の融資が出来る。

■ ここからです！

海千山千さん。
生まれて初めて 運転手さんつきの社用車の後部座席に招かれ、都銀支店長室にて打合せをします。

海千山千さん：帰りも、玄関まで見送られて 運転手さんつきの車で送ってもらいます。
二回りも歳上の支店長に丁寧な対応・頭を下げられ、
もー いい気分です！

その悩みを聞いて、某一流上場企業の福利厚生部門担当の子会社に乗り込み
『30年の長期契約、一括借り上げ独身寮』
を売り込み、承諾を取ります💪

めでたしめでたし🎉

融資実行です！

この後、成功事例を目のあたりにした
支店長の抱えてる見込み客の地主さんを紹介され、同様のアプローチで 『3棟（3人）』成約します。

この一連の流れで 2桁億円の融資を勝ちとった支店長の姿勢に とても感銘を受けました！

☆ 「海千山千さん」
最初の会社を まわりの年長者経営者の巧言
・耳障り良い言葉 に踊らされて倒産しています（この話は 別稿にします）


よって、年長者を警戒し猜疑心が強くなっていた「海千山千さん」の心に尚更 響きました✨

いまに至るまで、この時の感銘した想いが
その後の会社経営・人との接し方に大きな影響を与えたと聞いています。

❊自分より若くても、
肩書きが無くても見下すような事無く
『良いものは受けいれる』
『素直に 聴く耳を持ち続けたい』

肩書や資金力の無いお若い方言動に
ともすると、この心がけを忘れて
コノヤローなどと
未熟な私は 感情が揺らぐ時がありますが…

見習いたいと思っています！

おつき合いいただき
ありがとうございます。

つづく…𝓉ℴ 𝒷ℯ 𝒸ℴ𝓃𝓉𝒾𝓃𝓊ℯ𝒹

よい一日になりますように🌈

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還暦を過ぎ、大病も安定して
｢今日も、生かされています。有難いことです。合掌」最初の会社設立から40年以上にわたる浮き沈みを経て、生残ってきた実体験からの知見を活かした《ご相談》を承ります。
小さな事から正攻法では難しい特殊事情
まで、お気軽に打診くださいませ。
4度の結婚・5人の子育て経験もお役に立てば嬉しい限りです。

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