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マンションや投資のことなどnoteに書き込んで ます。 投資は自己責任でお願いします。

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  • マンション関連の雑記

    マンションと資産性との関係、などについての雑記です。いろいろ。

  • マンション購入記

    自分のマンション購入記です。全５話。娯楽的な読み物として読んでもらえると嬉しいですし、何か参考になることがあれば幸いです。

  • マンション個別

    質問箱から来たお勧めマンションや、マンション個別についてはこちらです。

  • 市況予想

    2022年６月時点での今後の市況予測です。外れる可能性は大いにありますので、間違っても経済本ではなく、エンターテイメントだと思って読んで下さい。

  • ハザードマップとマンションについて

    ハザードマップはマンション選びにどういう影響があるかを示したものです。

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極論で語る住宅ローンの選び方(第一版)

はじめにあくまでリスペクトです。無料なので許してください。 注意書き※必ず読んでくださいあくまで刺さるn数の最も多そうな層への、基本的に選んだ方が良いんじゃないかな？と考える結論を載せてます。 もちろん例外はありますが、タイトル通り極論で語ってますのでそこらへんは大人のご理解をよろしくお願いします。 また、住宅ローンの選び方や中身を選ぶに当たっては必ず詳しい方やプロのFPなどに相談の上決定ください。本noteに書いてある通りにしていかなる損害を被った場合でも筆者は責任を負

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    • 大阪で都心部に住むと言う選択

      お久しぶりです。お家のことをお話しするのはさらに久しぶりなはたけです。 本日は大阪で都心に住むと言う選択肢、と言うテーマで語ります。今回の都心に対して対照として定義するのは大阪市の近くの郊外になります。 さて、このようなテーマを語るに至ったのはこんな質問が来たからです。 まずは背景となる関西のお家情報をまとめます。 大阪市は長らく郊外(阪神間、北摂、南大阪etc)に住みながら大阪市に働きに来る、と言うスタイルが多い地域でした。今でも割と多い一般的なスタイルでしょうか？

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      • ミニバン購入記　最終話　　NOAHに乗ってみた

        本記事はNOAH納車後の良し悪しを一切の忖度なく書いていきたいたいです。 買ったものNOAH(TOYOTA) ハイブリッド　S-Z 7人乗り　2WD 総評良いです。 おすすめです。 …今から2年近く待てるなら… 良かったもの視認性 フロントガラスや斜め前方などかなり見やすいです。 ホンダでもやたらステップワゴンやフリードで視認性を自慢してましたが、本車は全く劣るものではありません。 ※各オプションの説明などはこちらをどうぞ。 実燃費 16km/h(ハイブリ

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        • 医療脱毛は男性に本当に必要か①

          「最近は介護される時に面倒かけたくないからと医療脱毛をされる方が増えています。」 最近、医療脱毛に関連するサイトでよく見かけるフレーズだ。 一方でツイッタランドでこんな書き込みを見かけた。 「今後減っていく自分たちより下の現役世代に今から介護される気でいるなんて恥知らずだと俺は思う。」 ・・・なるほど、確かにどちらの意見にも一定の正義があるのだろう。 スマホを置き、男は今日の為替と原油価格を確認する。相場には絶対的な正解などなくただ売り方と買い方のどちらが声が大きい

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          2022年末大阪市7000万円紅白歌合戦(副題:今大阪で買うならどのマンション？②True end編)

          新年あけましておめでとうございます（※１）。はたけです。 ※注１　大変遅くなって申し訳ありません。今は４月です。 年末にスムログ・スムラボブロガーの大阪タワーさん、すごろくさんとはたけの3人で、審判・解説を仲介と競馬のプロのノンシュガーさんにお願いし、大阪市内予算7000万円でバトルを行いました。 そもそも何でこんなバトルが開催されたのかと言うと…あの2人の有名な関西ブロガーを倒して一躍有名になろうと 実は下記のような依頼が以前来てまして、まだ未解決だったんですね(白目

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          2022年末大阪市7000万円紅白歌合戦(副題:今大阪で買うならどのマンション？②True end編)

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          松本零士さん追悼記

          松本零士さんの説明はもはや不要であろう。 2023/2/20 は彼のファン及び作品に影響を受けた人々に衝撃を与えた。 これはそんな松本先生のファンの末端の末端である1人の青年時代の逸話であり、彼が誰かにスペースで話し供養したかったが叶わなかった話である。(誰も手を挙げてくれなかったため) しょうもない話で恐縮だが、どうしても誰かに伝えたかったのでここに記す。 ※この話はフィクションです。登場人物など全て架空もしくは実在の名前が出てきたとしても借りてるだけで、実際にあっ

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          松本零士さん追悼記

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          タワマンのあの噂はホントだった！？〜実際に住んでみた感想〜マンション購入期⑦

          はい、キャッチーなタイトル完全に釣りです。 中身はただの実際に住んでみてどうだったかの体験記になります。 ナンバリングで言うとマンション購入期の⑦に当たります。 壮大な釣りタイトルとは裏腹に内容はただの個人の感想(出オチとも言う)ですので、ご注意ください。 それではどうぞ。 タワマンに住んで良かったことまずは良かったことから。うっせぇな、タワマンは暴落とか階層マウントとかが好きなんだよ、って方は次の項目からお読み下さい。 ・ゴミ出し各階24時間 　いやもうね、1

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          タワマンのあの噂はホントだった！？〜実際に住んでみた感想〜マンション購入期⑦

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          子育てに役に立ったものまとめ

          こんにちわ、お久しぶりです。はたけです。 今回はマンションもミニバンも株も原油もなーんも関係ない、子育てに役に立ったものを紹介させていただきます。 以前、２５さんと上落合さんと雑談？スペースさせていただきました。 せっかく、大変ためになる情報をいただいたのに自分だけ持って帰るのは忍びない、ということでまとめさせていただきます。 早く内容を読みたい方は目次「電動アシスト付き自転車」まで読み飛ばしてください。 なお、有料記事になってますが、まとめ自体は無料記事で全て読め

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          子育てに役に立ったものまとめ

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          今大阪で買うならどのマンション？①新築編

          はじめに こんにちわ、はたけです。 今回のネタはずばり、「今もし僕が１次取得者なら、大阪（およびその周辺で）どのマンションを買う？」 というテーマです。このテーマをあつかう理由はこのようなネタを提供いただいたからです。 noteのネタもつきてましたので、ありがたく頂戴し真剣に考えていきたいと思います。 なお、この後のやり取りで詳細設定を貰いましたので、以下の条件で探していきます。 ・30代前半DINKS　 ・子供予定あり（人数未定） ・世帯年収1400万円、職場は淀

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          今大阪で買うならどのマンション？①新築編

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          Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL③

          最終更新　2022/7/11 はい最終回です。引き続きサクサク行きます。 専有部（一部共用部含む）まず大雑把にまとめます。 ・部屋は1LDK～3LDK。 ・南北に長いマンション ・王様住戸フロアーは２９，３０階。僕には関係ないので間取りは掲載しません。 王様部屋は分譲時２台の優先駐車場契約権がついてます。 また、王様部屋はリビング、ダイニング、寝室に天カセがついています。 最大天井高2.8M 王様フロアーの角部屋は全部屋天カセです。 王様フロアの内廊下は特別仕様。また

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          Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL③

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          Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL②

          最終更新 2022年7月11日 さくさく続けていきます。いずれ①と合体させるかもしれません。 先に①を読んでください。 ハザードマップについて(優勝) まずはこちらの地図をどうぞ これは洪水、高潮、内水、液状化、ため池氾濫などハザードマップで見れるあらゆる情報を重ねてますが、真っ白です。 大阪でハザードでこの地を越える立地を探す方が難しいと思われます。 断層は残念ながら近いので揺れる可能性はあります(上町台も同様)が、地盤はかなりしっかりしてるので液状化のリス

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          Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL②

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          Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL①

          最終更新　2022/7/11 こんばんわはたけです。 おまたせしました。日本一、いや世界一、いやいや宇宙で一番早い（可能性が高い）Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL MR訪問記です。 とても注目度の高い物件なのでMR行ってきましたので、記事書く練習も兼ねて記載します。 注意事項、開示事項※なお、当方は全くの素人が書く記事ですので、詳細な仕様、数字などは実際にHPご覧になったり、実際にMRに訪問されたりしてご確認ください。 ※当方、も

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          Brillia Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL①

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          今後の市況予想④

          ※投資は自己責任でお願いします。 ※当方は未来の予測に対して一切の責任を負いません。 ※変動金利と固定金利の選択もご自身で熟考の上選択してください。 ※所詮は素人の意見です。本気にしないでください。 こんばんわ。 最終回です。実は前回（今後の市況予想③）で言いたいことは大体終わったので、あんまり必要ない最終回です。 先にこちらを読んでください。 前回のコラムの後、リセッション(景気後退)がほぼ確定(既に景気後退期に入っているという意見もポツポツ出てる)的になって来た

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          今後の市況予想④

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          今後の市況予想③

          こんばんわ。本日のコラムを見る前に猛将伝、①、②を見ることをおススメします。 ※投資は自己責任でお願いします。 ※当方は未来の予測に対して一切の責任を負いません。 ※変動金利と固定金利の選択もご自身で熟考の上選択してください。 さて、今回は一旦ここまでのまとめをどうぞ。 ①世界はエネルギーの高騰、インフレに苦しみ、各国利上げを行う。 ②先進国の中でも特にアメリカの利上げのペースは前代未聞であり、景気後退（＝リセッション）が心配されている ※もう多分来るでしょう。確率

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          今後の市況予想③

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          今後の市況予想②

          こんにちわ。はたけです。 今回の話と全然関係ないですが、サラリーマンレベルの私が原油やらショートやらハイリスクな取引に手を出す理由は私の小遣いが「年10万円」だからです。 リスクをガンガン取っていかないとお小遣いも何もありません😂 （まあ元々個人の物にほとんどお金は使わない方ではあります。） なので、このような投資に賭けてる額は本当、投資家と言えるようなレベルではないのでご了承ください😅 なお、家族のお金に関しては現金を除いてはほぼ投信(積み立てNISA、ジュニアNI

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          今後の市況予想②

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          今後の市況予想①

          株や為替、原油価格、マンション価格の今後について予想していきます。 (2022/6/26時点) はじめに なんでこんなことするかというと、当たったときドヤ顔して自尊心を満たしたいという邪な気持ちしかありません（） 万が一僕の予想当たったときは、話きいてあげるよ！って事前に宣言してくれた人は、逆に外れたときは精一杯指さして笑う権利を進呈します。 まぁあれですね、エビデンス何て皆無なので、暑い日が続きますので、かき氷かアイスで頭痛起こしながら頭空っぽにして読んで下さい。

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