不動産投資の初心者が注意すべきポイントは？

こんにちは、トラストシティ株式会社です！

不動産投資、初心者向けの記事になっています。
今回のテーマはこちら！

不動産投資ってどんな投資？

◎まずそもそも、不動産投資はどんな投資なのかご説明していきます。
　ざっくりした仕組みはこのような感じになっています☟

上記の様に、不動産を所有している間は家賃収入を得ることができます。
家賃収入を得て、それをローン返済に充てていきます。

ということは、ローン返済をオーナー（あなた）と居住者の二人三脚でしていくとうことになります。
一人で返済を頑張るよりも、もちろん複数人協力者がいた方が良いに決まっていますよね！

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インカムゲインとキャピタルゲイン

何度か投資の事を耳にされた方の中には
【インカムゲイン】【キャピタルゲイン】という言葉を聞いたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか？
この言葉の意味は簡単に言うと
インカムゲイン＝家賃収入
キャピタルゲイン＝売却益
このことを指します◎

そして不動産投資は、なんだかハードルが高そう。。！というイメージを持っている方も多くいらっしゃいますが、実はそうではなく堅実に運用していくものになります。
いわゆる、【ローリスク・ローリターン】といわれるものです。

▶なぜかというと・・？
不動産投資はマンション購入時に金融機関から融資を利用できるからです。また、今では退職後の収入源や本業以外の副収入として、インカムゲイン（＝家賃収入）を目的に不動産投資をされる方も増えています。
※在籍されている会社の規定に沿って副業は行いましょうね。

どうして資産運用をする必要が有るか

では、不動産投資の仕組みやリスク・リターンのことが少し頭に入ったところで、《どうして資産形成する必要が有るか？》ということにフォーカスしてみましょう◎
大きく分けて2つかと思います。
①老後の資金
②FIREをするため
※Financial Independence, Retire Early（経済的自立と早期リタイア）
→これについては別の記事でご紹介しようと思います◎

①の老後の資金について、耳にされたことがあるのはきっと
【老後2000万円問題】ですね。

以前の各新聞社より発表されていることもありました。
サラリーマンの一般的な退職金と年金だけでは足りなく、
2000万円必要だという内容です。
今の時代、昔の様に公的年金と預金だけでは老後の生活費をまかなうことは大変難しいとされています。
ゆとりある老後生活を送ろうと思えば、それ相応の蓄えが必要です。老後に必要な蓄えは、家族構成や生活水準によっても異なるため、一概に
2,000万円あれば安心！という訳ではありません。

▶早いうちから老後をイメージして、資産形成に取り組むことがとても大切なのです◎

不動産投資は継続的に家賃収入を得ることが出来て、早めに運用しておけば老後の蓄えに最適です◎
早い段階から働きながら不動産投資を行い、ローンを完済、複数件所有、または物件を売却して売却益を出すことが出来れば老後は不動産投資オーナーとして、年金に加えて不労所得を得ることが出来るかもしれません！

＞＞あなたも不動産オーナーになって
老後も安心できるようなライフプランを立ててみませんか？＜＜

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そもそも不動産投資ってどういうものなの？
自分に合っている投資方法なの？
自分は不動産投資できるの？
などなど、どんなご質問も受け付けております◎
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